买方可以解除房屋买卖合同的六种情形

依据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发作以下景象时，买方能够免除房子买卖合同：
1、卖方私行典当
商品房买卖合同缔结后，出卖人未奉告买受人又将该房子典当给第三人;(私行典当)
2、一房两卖
商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人。
3、房子主体结构质量不合格
(1)因房子主体结构质量不合格不能交给运用;
(2)房子交给运用后，房子主体结构质量经核验确属不合格。
4、房子存在严峻质量问题
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用
5、房子面积差错超越合理极限
出卖人交给运用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，面积差错比绝对值超出3%，可是买卖双方还有约好的在外。
6、出卖人拖延交给房子
出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行