商场在免租期如何纳房产税

大多数商场与承租户签定房子租借合一起规则，承租户装饰期间免收租金，待装饰结束对外正式经营时起算租金。尽管商场在免租期间归于无租运用房产，可是也需求交纳房产税。那么，免租期怎样纳房产税?听讼网小编为您回答。
一、免租期怎样交纳房产税
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规则，房产税由产权一切人交纳。财政部、国家税务总局《关于安顿残疾人工作单位乡镇土地运用税等方针的告诉》(财税〔2010〕121号)清晰，对租借房产，租借两边签定的租借合同约好有免收租金期限的，免收租金期间由产权一切人依照房产原值交纳房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税乡镇土地运用税有关问题的告诉》(财税〔2009〕128号)规则，无租运用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代交纳房产税。
房产期间免收租金与房产无租运用有着实质的差异：租借人在整个租借期不向承租人收取任何费用即为房产无租运用;而期间免收租金尽管在免收租金期间没有租金收入，但租借人的终究意图仍是取得租金，因而免收租金期间仍归于房产租借期，该房产属经营用房，应交纳房产税。房产期间免收租金与房产无租运用的房产税纳税人都是产权一切人，税款实践承当者分别为产权一切人和无租运用单位或个人。因而，该商场在免租期间应由商场依照房产原值核算交纳房产税。
二、房产税的交纳办法
到税务局去交房产税，需求带房产证以及身份证。
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权一切人征收的一种财产税。
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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