土地使用权入股协议书范本

信任我们都听说过土地运用权，但对土地运用权入股或许了解的就不是那么多了，土地运用权入股，是一种很常见的入股方法，在入股的时分，一般状况下都是需求签定土地运用权入股协议书的，那么接下来听讼网小编就为我们具体的介绍一下土地运用权入股协议书的范文。
土地运用权入股协议书范本是怎样的?
土地运用权入股协议
甲方：
乙方：
甲乙两边依据《中华人民共和国公司加农户土地入股承揽法》和《中华人民共同国森林法》等有关法令、法规和国家方针的规则，本着相等洽谈、自愿有偿的准则，就水田、旱地、荒地等以入股的方法协作的有关事宜达到共同，缔结本合同。
一、入股面积
入股面积以《土地承揽证》所记载的面积为准，甲方将红旗村委会六组分配承揽的土地悉数入股乙方，其间：水田 亩，旱地 亩，从事生态农业开发项目。
二、入股方法。股份按确认的土地改动价格折算(1元1股)，并由乙方发给农业协作社股份挂号证。
三、入股期限
以甲方土地承揽期为限。
四、甲乙两边责任
甲方不干涉乙方正常的出产经营活动。
甲方经乙方答应后，可在原土地上进行播种，但需契合乙方规划。
乙方劳作用工在同等条件下，优先照顾甲方人员。
五、违约责任
1、甲、乙两边在合同收效后应本着诚信的准则严厉实行合同责任。如一方当事人违约，应向守约一方付出违约金，违约金的数额为相应的经济丢失。
2、甲方不合法干涉乙方出产经营，私行改动或免除合同，给乙方形成丢失的，甲方补偿乙方悉数丢失。乙方违反合同规则，给甲方形成丢失的，乙方补偿悉数丢失。
六、处理争议条款
因本合同的缔结、收效、实行、改动或免除等发作争议时，甲、乙两边能够经过洽谈处理，也能够提请村民委员会调停处理。
不肯洽谈、调停或许洽谈、调停不成时，能够向农村土地入股裁定安排请求裁定，也可直接向人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1、在本合同期满后，若甲方需求持续流通该土地，在同等条件下乙方享有优先权。
2、本合同自签字之日起收效，本合同一式三份，由甲、乙两边各执一份，红旗村委会存一份。
甲方(签章)：
身份证号：
乙方法人代表(签章)：
乙方公章：
年 月 日
划拨土地运用权转让程序是怎样的?
划拨土地运用权就是指经过人民政府或许相关单位同意的给运用者没有运用期限和约束的土地，我国法令规则，划拨土地是能够转让的，那么转让程序有哪些?下面就跟小编一起来看看划拨土地运用权转让程序是怎样的吧。
转让程序
请求
买卖两边提出转让、受让请求买卖当事人请求处理转让手续一起，还应供给转让协议、土地运用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等资料。
受理和检查
市、县国土资源管理部门受理请求后，应当依据相关规则对请求人提交的请求资料进行检查，并就请求地块的土地用处等咨询规划管理部门定见。经检查，请求地块用处契合规划，而且契合处理协议出让手续条件的，市、县国土资源管理部门应当安排地价评价，确认应交纳的土地出让金额，拟定协议出让计划。
地价评价
市、县国土资源管理部门应当安排对请求转让地块的出让土地运用权商场价格和划拨土地运用权权益价格进行评价，评价基准期日为拟出让时点。
确认出让金，拟定出让计划
市、县国土资源管理部门或国有土地运用权出让和谐决议计划安排应当依据土地评价成果、产业方针和土地商场状况等，团体决议计划、归纳确认处理出让手续时应交纳土地运用权出让金额，并拟定协议出让计划。应交纳土地运用权出让金额应当按下式核定：
(1)转让后不改动用处等土地运用条件的：应交纳的土地出让金=拟出让时的出让土地运用权商场价格-拟出让时的划拨土地运用权权益价格
(2)转让后改动用处等土地运用条件的：应交纳的土地出让金=拟出让时的新土地运用条件下出让土地运用权商场价格-拟出让时的原土地运用条件下划拨土地运用权权益价格
计划报批，宣布准予转让通知书
市、县国土资源管理部门应当依照规则，将协议出让计划报市、县人民政府批阅。协议出让计划同意后，市、县国土资源管理部门应向请求人宣布《划拨土地运用权准予转让通知书》。通知书内容包含：准予转让的标的、原土地运用权人、转让确认受让人的要求、受让人的权力、责任、应交纳的土地出让金等。
揭露买卖
获得《划拨土地运用权准予转让通知书》的请求人，应当将拟转让的土地运用权在土地有形商场等场所揭露买卖，确认受让人和成交价款。
签定转让合同
经过揭露买卖确认受让方和成交价款后，转让人应当与受让人签定转让合同，约好两边的权力和责任，清晰划拨土地运用权转让价款。
处理出让手续
受让人应在达到买卖后10日内，持转让合同、原土地运用证、准予转让通知书、转让方和受让方的身份证明资料等，向市、县国土资源管理部门请求处理出让手续。市、县国土资源管理部门应当依照同意的协议出让计划、揭露买卖状况等，依法回收原土地运用权人的划拨决定书，刊出土地挂号，回收原土地证书，与受让方签定出让合同。