外销商品房买卖合同怎么写
来源：听讼网整理 2019-04-29 17:02
外销商品房生意合同怎样写
卖方(以下简称甲方)：______________
买方(以下简称乙方)：______________
甲方按照《xx市施行<中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让暂行条例>细则》的规则，已合法获得xx市__________区(县)__________地块的土地运用权，土地面积为__________平方米，土地运用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地运用证号为 __________.甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，获得房子所有权证(房子所有权证__________字 __________号)，经xx市房地产处理局审阅，准予上市出售，外销许可证号为__________.
乙方自愿购买甲方的__________的房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占土地运用权一起转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，缔结本合同。
第一条 __________房子，修建面积为__________平方米(含共有共用面积，房子情况详见附件)，土地面积__________平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房子产权过户之日起至______年______月______日止。
上述面积现已xx市房地产处理局测绘。
第二条 两边赞同上述房子价格为每修建平方米__________币________元，价款算计为(大写)______币______仟 ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写：__________)。乙方预付的定金__________元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条 乙方赞同在______年______月______日前将购房价款悉数汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条 甲方赞同在______年______月______日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交修建工程质量监督部分出具的《工程质量竣工核验证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：__________.
甲方赞同按《修建工程保修方法(试行)》的规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条 乙方赞同其置办的房子由甲方或甲方托付的处理公司代管。
第六条 两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到xx市房地产商场处理处处理房子生意立契过户手续，并按有关规则申领房子所有所权证。
处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则担负。
第七条 本合同收效后，除不可抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房子交给之日第二天起至实践交给日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权停止本合同。合同停止自乙方方面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同停止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息悉数退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率核算。
第八条 本合同收效后，除不可抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约好付款之日起至实践付款之日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越_______日停止本合同。合同停止自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条 本合同由两边签字之日起收效，未尽事项，两边可另签补充协议。
本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有平等的法令效能。
第十条 本合同的缔结、效能解说、实行和争议的处理，均受中华人民共和国法令的统辖。两边因实行合同引起的胶葛，应洽谈处理，洽谈不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一份四份，甲乙两边各一份，北京市房地处理局两份。副本_______份。
甲方(签字)：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
乙方(签字)：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约地址：_______________________
签约时刻：_______________________
附件
房子位于
地号
房子结构
竣工日期
质量监督部分
房产平面图
装饰规范、设备规范
甲方：______________
乙方：______________
卖方(以下简称甲方)：______________
买方(以下简称乙方)：______________
甲方按照《xx市施行<中华人民共和国乡镇国有土地运用权出让暂行条例>细则》的规则，已合法获得xx市__________区(县)__________地块的土地运用权，土地面积为__________平方米，土地运用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，国有土地运用证号为 __________.甲方在上述地块建设项目的名称为__________，现已竣工，获得房子所有权证(房子所有权证__________字 __________号)，经xx市房地产处理局审阅，准予上市出售，外销许可证号为__________.
乙方自愿购买甲方的__________的房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占土地运用权一起转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，缔结本合同。
第一条 __________房子，修建面积为__________平方米(含共有共用面积，房子情况详见附件)，土地面积__________平方米(含共有共用面积)，土地运用期限自房子产权过户之日起至______年______月______日止。
上述面积现已xx市房地产处理局测绘。
第二条 两边赞同上述房子价格为每修建平方米__________币________元，价款算计为(大写)______币______仟 ______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写：__________)。乙方预付的定金__________元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。
第三条 乙方赞同在______年______月______日前将购房价款悉数汇入甲方指定银行。
甲方指定银行：__________
银行帐号：__________
第四条 甲方赞同在______年______月______日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交修建工程质量监督部分出具的《工程质量竣工核验证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：__________.
甲方赞同按《修建工程保修方法(试行)》的规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。
第五条 乙方赞同其置办的房子由甲方或甲方托付的处理公司代管。
第六条 两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件到xx市房地产商场处理处处理房子生意立契过户手续，并按有关规则申领房子所有所权证。
处理上述手续时发作的税费，由两边按照有关规则担负。
第七条 本合同收效后，除不可抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自房子交给之日第二天起至实践交给日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交给房子的，乙方有权停止本合同。合同停止自乙方方面告诉送达甲方之日起收效。甲方除在合同停止后30日内向乙方双倍返还定金外，还须并将乙方已付的房价款及利息悉数退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产借款利率核算。
第八条 本合同收效后，除不可抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同的约好付款之日起至实践付款之日止按中国人民银行固定资产借款利率核算。逾期超越_______日停止本合同。合同停止自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。
第九条 本合同由两边签字之日起收效，未尽事项，两边可另签补充协议。
本合同的附件，为本合同不可分割组成部分，具有平等的法令效能。
第十条 本合同的缔结、效能解说、实行和争议的处理，均受中华人民共和国法令的统辖。两边因实行合同引起的胶葛，应洽谈处理，洽谈不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第十一条 本合同正本一份四份，甲乙两边各一份，北京市房地处理局两份。副本_______份。
甲方(签字)：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
乙方(签字)：___________________
法定代表人：_____________________
地址：___________________________
联系电话：_______________________
邮政编码：_______________________
代理人：_________________________
联系电话：_______________________
身份证号码：_____________________
签约地址：_______________________
签约时刻：_______________________
附件
房子位于
地号
房子结构
竣工日期
质量监督部分
房产平面图
装饰规范、设备规范
甲方：______________
乙方：______________