广州买房需要小心房地产经纪机构的哪些“陷阱”

近年来，许多大众挑选房地产生意组织供给居间、署理服务买卖房子。正规的生意组织为买卖当事人供给了便利、方便的服务，活跃促进了我市二手房市场的健康发展。但也有单个不良生意组织使用买卖当事人的信赖，采纳各种诈骗手法危害委托人的合法权益。
圈套一：隐秘房子真实情况，供给虚伪信息。
为更快促进买卖，赚取佣钱，单个生意组织故意隐秘房子缺点，夸张房源优势，使买卖当事人不能全面客观地了解房子的产权情况、缔造时刻、配套设备等详细信息，导致买卖胶葛的发作。
提示：买卖当事人应实地检查拟购买房子的实际情况，并按照相关规则到市房子产权产籍管理中心(香米园西巷93号)查询房子权属挂号情况，了解是否存在典当、司法查封等限制性信息。
圈套二：偷换概念，私行扣取“订金”。
一般情况下，经过生意组织居间、署理买卖房子，生意组织会要求买卖当事人交纳订金、诚意金或意向金。如终究买卖未达到，生意组织应将订金、诚意金或意向金予以交还。但单个生意组织混杂概念，私行将订金、诚意金或意向金作为定金拘留。
提示：买卖当事人在签定相关合一起，应留意“订金”、“诚意金”、“意向金”和“定金”的差异，清晰约好“订金、诚意金或意向金在买卖未达到时应交还”的条款，以保证本身权益，若呈现胶葛也可以此经过司法途径保护本身合法权益。
圈套三：虚伪许诺，诱使买卖。
单个生意组织为促进买卖，有时会作出各种口头许诺。在买卖过程中，如生意组织未实现许诺，买卖当事人往往因缺少有用的根据，导致维权困难。
提示：买卖当事人应要求生意组织或对方当事人将许诺在合同中加以约好，清晰各方权力和责任，以及违约责任。
圈套四：巧立名目乱收费。
单个生意组织以看房为名，违背有关收费规则或超出生意服务合同约好的收费项目乱收费。
提示：买卖当事人应留意检查生意组织收费根据，并在生意服务合同中清晰服务项目及收费规范。对违规乱收取费用的可向价格主管部门进行告发。