遗赠人办理房产过户手续

在购买了二手房之后需求处理房产过户手续，在赠予别人房产后也需求处理房子过户手续。那么，遗赠人怎样处理房产过户手续?下面，听讼网小编就整理了与遗赠人处理房产过户手续有关的内容，跟着小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、遗赠人处理房产过户手续
当事人把相应的信息填上这些文件上，然后有相应部分的敲章即可。详细资料如下：
1、公证处供给的遗赠人的亲属联系证明文件(由法定继承人的，其婚姻状况证明也需求供给)。
2、公证处供给的受遗赠人的亲属联系证明文件。
3、公证处供给的期望某疾控出具遗赠人逝世证明的告诉;逝世刊出户口证明。
4、受遗赠人身份证(复印件)、户口本(复印件)、房产证(复印件)，原件仅仅验明真实性而用。
5、遗言，许多公证员只承受公证遗言，如未经公证的一般会回绝做承受遗赠的公证。
6、公证处向遗赠人生前单位开具的调档函。
公证员在整体受遗赠人在场的状况下，问询相关问题，填写公证资料，主要是记载承受遗赠的意思表明。才能去公证员处做承受遗赠的意思表明，资料能够稍后再补。
公证员收到受遗赠人供给的悉数资料之后，会发给受遗赠人所在地的公证机关核实资猜中的状况，核实无异议的，公证员就会帮你出公证书。
二、遗赠人处理房产过户需求的费用
1、契税的计税根据(即该房产的价格是多少)，一般住所90平米以下的且是家庭用房)，也有依照3%征收的(非一般一般住所以及非家庭住所的)，有依照1.5%征收的(一般住所90平米以上且是家庭住所)。
3、印花税按件贴花，每件5元。当然，假如处理成功过户后，受遗赠人对外转让的，则需求承当营业税、个人所得税、印花税、城建税、费附加、土地税，税收优惠状况各城市或许有所不同。
听讼网提示：遗赠人怎样处理房产过户手续?遗赠人需求先将亲属联系证明文件进行公证，也便是法定继承人联系的证明。之后拿着遗赠人逝世证明和通过公证的遗言到相应部分处理房产过户手续即可。有任何关于遗赠人处理房产过户手续的问题，欢迎咨询听讼网专家。