上海房产证加名办理流程是怎样的

怎么处理房产证咱们或许都理解，但在房产证上加名咱们知道怎样操作吗?在房产证上加名字是咱们日子中常遇见的问题，那么加名字的话需求交哪些费用呢?接下来，听讼网小编收拾了上海房产证加名的流程和费用，信任能处理上海的小伙伴应该有所协助。下面上海购房...想要了解更多关于上海房产证加名处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
怎么处理房产证咱们或许都理解，但在房产证上加名咱们知道怎样操作吗?在房产证上加名字是咱们日子中常遇见的问题，那么加名字的话需求交哪些费用呢?接下来，听讼网小编收拾了上海房产证加名的流程和费用，信任能处理上海的小伙伴应该有所协助。下面上海购房要处理房产证的小伙伴一同来看看吧。
上海房产证加名处理流程?上海房产证加名交多钱?
上海房产证加名要交多少钱
第1种情况有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地址区域的房地产生意中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证增加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审理提交的材料，假设材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。
3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定暗码，房地产生意中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。
第2种情况有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理改变改变手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金 商业告贷)，还需其他支付200元。
3、其他进程同“有房无贷”。
需求在房产证上加名字，情况会凌乱许多，因为那将视为房子生意，需求交如下费用。
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第三种情况未成婚或许无直系血缘关系
处理流程是：
1、每平方米2.5元生意费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区生意中心不一样)
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假设100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证加名所需证件材料和注意事项
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或单身证明)，未成年子孙需供应户口本或出世证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到本地生意中心处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。
以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证处理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了，你们都学会了吗?
以上便是听讼小编为咱们收拾的相关材料，在日常的日子中，咱们应该对一些常用的法律常识有所了解，这样才能在咱们需求协助的时分运用法律常识来保护自己权力。假如你还有其他的疑问，欢迎来听讼网站进行法律咨询，咱们将有律师给你供给专业的定见。