二手房贷款需要准备哪些资料

跟着社会的开展，人们对住宅的需求越来越多。那您知道二手房告贷需求预备哪些材料吗?接下来听讼网小编为您回答疑虑，为您总结关于“二手房告贷需求预备哪些材料”相关内容。期望能够协助你。
什么是告贷
告贷是银行或其他金融机构按必定利率和有必要归还等条件出借钱银资金的一种信誉活动方法。广义的告贷指告贷、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过告贷的方法将所会集的钱银和钱银资金投进出去，能够满意社会扩大再生产对弥补资金的需求，促进经济的开展，一同，银行也能够由此获得告贷利息收入，添加银行本身的堆集。
购房者在处理二手房告贷时，一般需求带着以下材料：
1、夫妻两边的身份证原件及复印件;
2、与卖房者签定的购房合同或购房意向书原件;
3、首付款凭据原件及复印件;
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件;
5、户口簿原件及复印件;
6、资信证明原件(运用银行供给的规范格局)。
因为告贷人收入情况复杂，工作人员可要求供给相关的其他证明材料的原件及复印件，如告贷人为个别经营户，则供给营业执照复印件及近三月的交税凭据，经营场所的房子产权证或租借合同;
如告贷人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业规章、近期的资产负债表和交税凭据等;
如告贷请求人注明有除工资收入以外的其他收入来历的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应供给存单、国库券等凭据;房子租借收入，应供给房子产权证或租借合同;出资收入，应供给出资证明、被出资方的分红抉择及付出凭据等。
7、银行要求的其他材料。
二手房告贷的流程
二手房告贷流程一：
买卖两边签定购房合同并付出首付款后，到银行提出告贷请求。填写告贷请求表(假如您已婚，请夫妻两边一同前来)，中心工作人员通过批阅通往后，出具《告贷承诺书》，作为购房者处理告贷手续的根据。
二手房告贷流程二：
凭身份证原件领告贷合同的告贷付出凭据回单，所需通过的流程为：受理柜(受理告贷请求)——稳妥柜(处理稳妥)——签约柜(签定告贷合同)——公证柜(处理合同公证)——签约柜(收取告贷合同)。
二手房告贷流程三：
在获得《告贷承诺书》并就所典当的房子处理稳妥后，即可持上述材料及《告贷承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信誉卡、稳妥单、与银行签定《告贷合同》、《典当合同》等有关法律性文件，并处理公证手续(假如买房者已婚，需夫妻两边一同前来)。
假如夫妻两边或其间一方不能亲身前来签定合同，需授权托付另一方或第三方代为处理告贷相关手续。授权托付书需经公证，且受托人有转托付权。
其实，处理二手房告贷很大程度上是一种程序化的进程，银行关于二手房告贷的流程作出了清晰的规则，购房者依照银行的要求处理即可。可是，也不能确保银行在处理二手房告贷进程中不会危害购房者的利益，比如在告贷合同中参加一些不合理的条款。假如您还有其他疑问，欢迎咨询本网律师。