房贷欠款查询怎么计算

房贷不管是请求进程仍是核算中都有许多的细节，值得咱们去留意。那么，我们知道房贷欠款查询怎样核算吗?在此，听讼网的小编为我们整理了房贷欠款查询怎样核算相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、房贷欠款查询怎样核算
等额本息核算公式：[借款本金 × 月利率 × ( 1  月利率)^还款月数] ÷ [( 1  月利率)^还款月数- 1 ] ;
等额本金核算公式：每月还款金额 = (借款本金 / 还款月数)   (本金 — 已偿还本金累计额) × 每月利率。
借款榜首月还款额度会略高于核算额度，因需加上前一个月剩余的几日的需还款额度。
二、法令根据
《个人借款办理暂行办法》
榜首章 总则
榜首条 为标准银行业金融机构个人借款事务行为，加强个人借款事务审慎运营办理，促进个人借款事务健康发展，根据《中华人民共和国银行业监督办理法》、《中华人民共和国商业银行法》等法令法规，拟定本办法。
第二条中华人民共和国境内经我国银行业监督办理委员会同意树立的银行业金融机构(以下简称借款人)运营个人借款事务，应恪守本办法。
第三条本办法所称个人借款，是指借款人向契合条件的自然人发放的用于个人消费、生产运营等用处的本外币借款。
第四条个人借款应当遵从依法合规、审慎运营、相等自愿、公正诚信的准则。
第五条借款人应树立有用的个人借款全流程办理机制，制定借款办理制度及每一借款种类的操作规程，清晰相应借款目标和规模，施行不同危险办理，树立借款各操作环节的查核和问责机制。
第六条借款人应按区域、种类、客户群等维度树立个人借款危险限额办理制度。
第七条个人借款用处应契合法令法规规则和国家有关方针，借款人不得发放无指定用处的个人借款。借款人应加强借款资金付出办理，有用防备个人借款事务危险。
在其间，我们需求留意的是：依照银行借款的有关规则，部分提早还款应在还贷满1年后提出，而且偿还的金额应超越6个月的还款额。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。