个人转让住房是否缴纳土地增值税

根据我国相关法令的规则，房子是我国非常重要的产业，而公民是能够转让其房子的，转让房子的时分是需求签定房子转让合同的，确认两边的权力与责任，那么个人转让住宅要不要交纳土地增值税?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
个人转让住宅是否交纳土地增值税
根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产买卖环节税收政策的告诉》(财税〔2008〕137号)第三条的规则，对个人出售住宅暂免征收土地增值税。本告诉自2008年11月1日起施行。因而，个人出售住宅暂免征收土地增值税。
根据<财政部>的告诉》相关规则：对居民个人具有的普通住宅(契合下列条件的)，在其转让时暂免征收土地增值税。
1、根据文件规则：普通住宅原则上应一起满意以下条件：住宅小区修建容积率在1.0以上(含1.0)，单套修建面积在144平方米以下(含144平方米)，实践成交价格低于同等级土地上住宅均匀买卖价格1.44倍以下(含1.44倍)。
2、对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡寓居满五年或五年以上的，免予征收土地增值税;寓居满三年未满五年的，折半征收土地增值税。
3、个人转让非普通住宅应征税的，既没有评价价格，又不能供给购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据我国相关法令的规则，个人出售房子的是，是不需求征收土地增值税的，但需求满意必定的条件，如住宅小区修建容积率在1.0以上等。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。