房贷未还清是否可以办理抵押贷款

网友发问：
王先生上一年购买了一套二手房，现在借款没有还清。可是最近王先生的生意呈现了一点问题，急需一笔资金来渡过难关，王先生想到了用自己那套没有还清借款的房子去典当借款，可是却不知道这样做是否可行。
王先生的疑虑很多人都从前遇到过，那么按揭借款未还清的房子是否能够再次典当借款呢?
律师回答：
依据《担保法》规则：典当是指债款人或许第三人不搬运产业的占有，将该产业作为债款的担保。债款人不实行债款时，债款人有权按照规则以该产业折价或以拍卖、变卖该产业的价款优先受偿。
假设你购房时挑选了银行按揭付款方法，以其所购买的房子作为典当物，从银行借款向开发商付出购房款。在借款合同存续期间，你必须按借款合同的约好，定时向银行清偿借款，实行还贷责任，直至借款本息悉数清偿停止。
如要将该房子典当，首先要清偿银行的借款，获得对房子完好的所有权，才能与他人签定典当合同，并按法律规则到房管部分处理典当登记手续。由此看来，除非王先生还清借款，不然他将不能再用这套房子请求典当借款。