房产抵押反担保

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反担保方法
反担保只要确保、典当、质押三种担保方法，而将留置和定金排挤在外。也就是说留置和定金两种方法不能作为反担保的方法，这是为什么?由于在留置和定金的担保中不会呈现第三人为债款人向债权人供给担保的或许，所以，有权要求债款人供给反担保的第三人，既可所以确保人，也可所以典当人，还可所以出质人。
反担保详细的方法有以下几种，供我们参阅。
1、房产典当反担保
房产典当反担保是被担保人或第三人即典当人以其依法获得房地产证、有彻底处分权的房产典当给确保人的一种反担保方法。房产典当应依法在房产管理部门处理典当挂号手续。
2、国有土地使用权典当反担保
国有土地使用权典当反担保指被担保人或第三人以其获得相应权力证书的土地使用权依法典当给确保人的一种反担保方法。土地使用权典当应依法在土地管理部门处理典当挂号手续。
3、机器设备典当反担保
机器设备典当反担保设备典当反担保是指被担保人或第三人以其合法一切的设备依法典当给确保人的一种反担保方法。典当设备有必要权属明晰，有较高价值，易变现，购进的发票等收据彻底且与设备类型相符。一般设备典当应依法在工商行政管理局处理典当挂号。海关监管设备应经海关同意后典当给特定的典当权人并处理相应的典当挂号。
4、自然人确保反担保
自然人确保反担保是指确保人和债权人约好，当债款人不实行债款时，确保人依照约好实行债款或许承当职责的一种反担保方法。自然人确保分为一般确保及连带职责确保，用于反担保的自然人确保限于连带职责确保。作为反担保的确保人应是具有清偿债款才能的彻底民事行为才能的自然人且首要为被担保人的首要股东、法定代表人、首要运营者或其他与被担保人有密切关系的个人。
5、股权质押反担保
股权质押反担保是指被担保人以企业的股权依法质押给确保人的一种反担保方法。股权质押应依法在工商行政管理局处理质押挂号。
6、存单质押反担保
存单质押反担保是被担保人或第三人将其合法持有的存单质押给确保人的一种反担保方法。存单质押应在存单地点银行处理核押手续。
7、存货质押及仓单质押反担保
存货质押及仓单质押反担保是被担保人或第三人将其合法一切的存货或仓单依法质押给确保人一种反担保方法。
8、专利权质押反担保
专利权质押是指被担保人或第三人将其合法一切的专利权质押给确保人一种反担保方法。专利权质押应依法在国家知识产权局处理质押挂号。
9、商标权质押反担保
商标权质押反担保是指告贷或第三人将其合法一切的商标权质押给确保人一种反担保方法。商标权典当应依法在工商行政管理局处理典当挂号。
10、企业确保反担保
企业确保反担保是指被担保人的相关企业和为确保人约好，当被担保人不实行债款时，依照约好承当连带清偿职责的一种反担保方法。作为确保人的反担保企业应经审阅并具有较好的债款清偿才能。
11、出口退税款帐户监管及质押反担保
出口退税款帐户监管及质押反担保是指出口企业即被担保人与确保人、银行就出口退税款帐户签定监管协议而且将退税账户中的出口退税款质押给确保人的一种反担保方法。
12、应收帐款帐户监管及质押反担保
应收帐款帐户监管及质押反担保是被担保人与确保人、银行就应收款帐户签定监管协议而且将应收款账户中的金钱质押给确保人的一种反担保方法。
13、特许运营权收费帐户监管及质押反担保
特许运营权收费帐户监管及质押反担保是被担保人与确保人、银行就特许运营收费帐户签定监管协议而且将账户中的金钱质押给确保人的一种反担保方法。特许运营权收费帐户监管及其质押反担保应获得特许运营权相关主管部门的承认。
14、林权典当反担保
林权典当反担保是被担保人或第三人将其合法获得的可用于典当的林地使用权，典当给确保人的一种反担保方法。林权典当需到当地政府林业主管部门处理典当挂号手续。
15、股权零价格转让/回购反担保
股权零价格转让/回购反担保是被担保人在担保期间，将其股东持有的部分股权以零价格转让给确保人的一种反担保方法。确保人担保职责免除后，将以零价格将股权转回被担保人原股东方。股权零价格转让/回购反担保的意图在于进入被担保人的股东会，影响其决议计划机制，避免被担保人呈现损害确保人权益的行为。
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