房东不退押金怎么办
来源：听讼网整理 2019-04-01 18:49
一般情况下租房子咱们都会给房东交纳租金，在退租的时分要是房东不把押金退还给咱们怎么办？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于房东不退押金怎么办方面的常识，欢迎我们阅览!
网友咨询：
租房完毕房东不退押金怎么办与房东签订了一年的合同，合同期满后两边赞同持续，并且准时交纳租金。后房东提出提价，不赞同，两边赞同按已交纳租金的日期免除合同。因为下家没找好，两边也赞同续租一周。一周后，因为房东出差在外，托付中介过来收房，开具了一切家具等俱在可是未试的收条，然后钥匙交给了中介。现在房东以房间内设备损坏、丢失为托言不赞同退押金。所谓设备损坏，本来我租进去的时分就现已是坏的了，并且退一步说，即便是在我承租期间损坏的，只需不是我成心损坏，归于设备天然损坏，也是由房东担任修理的;丢失问题，是一个遥控器放在抽屉里，然后桌子被中介丢掉才丢失的，并且中介其时现已在收条上签收了一切设备都在，钥匙交给之后再出现问题也不应该由我担任。房东要求补偿，我觉得这些非我差错，不应该由我承当，两边洽谈不成，只能寻求法令处理。各位有什么建议么?先谢了!别的因为押金未退，原有租房合同没有完毕，是不是能够要求在此期间房东不能租借此房?
律师回复：
1、你自己剖析得很对，房东两个拒付理由都不建立。设备损坏只需不是你砸坏的，或成心损坏的，都归于天然损坏，不能由你承当法令责任，丢失的托言为收条所推翻，因而，房东拒付理由不建立，你能够经过诉讼退回押金。
2、押金未退，不代表租借合同还有用，即便你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未偿还，也不代表主合同即租借仍持续有用，这是我国担保法有规矩的，主合同决议从合同，从合同不能决议主合同，略微有点专业性的当地，不过不要紧，法院里的法官这些常识根本知道，并且房子现已交还的现实也现已建立，因而，租借合同免除，押金应要返还。
3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约好：给付押金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还押金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还押金，并且要清晰规矩，假如没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说依据榜首百一十八条：当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。简单说，假如你们合同没有清晰押金的性质或规矩，则押金作为租借预付款处理，无论如何都要返还给你。
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律师回复：
1、你自己剖析得很对，房东两个拒付理由都不建立。设备损坏只需不是你砸坏的，或成心损坏的，都归于天然损坏，不能由你承当法令责任，丢失的托言为收条所推翻，因而，房东拒付理由不建立，你能够经过诉讼退回押金。
2、押金未退，不代表租借合同还有用，即便你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未偿还，也不代表主合同即租借仍持续有用，这是我国担保法有规矩的，主合同决议从合同，从合同不能决议主合同，略微有点专业性的当地，不过不要紧，法院里的法官这些常识根本知道，并且房子现已交还的现实也现已建立，因而，租借合同免除，押金应要返还。
3、对照合同查一查，押金有无定金担保性质，即合同上对押金有没有约好：给付押金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还押金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还押金，并且要清晰规矩，假如没有，则最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说依据榜首百一十八条：当事人交给留置金、担保金、保证金、订约金、押金或许订金等，但没有约好定金性质的，当事人建议定金权力的，人民法院不予支撑。简单说，假如你们合同没有清晰押金的性质或规矩，则押金作为租借预付款处理，无论如何都要返还给你。