房产证加名字离婚就能分一半吗

许多夫妻都以为房产证上只需有自己的姓名，那么在离婚时就必定可以分得一半房产。可是事实上不是这样的，婚前婚后房产证加姓名所发生的效能是不一样的。
婚后买房加不加名有差异
不管房产证加名或许进行婚前产业公证，比较稳妥的方法是各方签署协议，关于产权比例及切割方法等进行清晰，从而防止对立。
婚后买房加不加名仍是有差异，除还有约好外，原则上婚后购买的房产归于夫妻一起产业，但对外而言，房子产权以挂号为准，因而是否有姓名在房子转让环节是有差异的。假如婚后只要一方姓名，那么理论上他(她)要卖房时，就不需求征得爱人赞同，爱人有可能在不知情状况被卖了房。
房产证加姓名离婚就能分一半吗
假如有女方姓名，女方对房产就有产权比例。但有姓名切割时并不必定便是二分之一。关于切割有协议从协议，没有协议还需求归纳考虑各方对房产奉献等要素。
别的，假如是婚前购房且没有一起还贷部分，那么离婚时，假如房产证只要男方姓名，那么房产就归于婚前个人产业，归产权方一切。
如婚前购房但一起还贷，房产证只要男方姓名，依据婚姻法新司法解释相关规则，两边婚后一起还贷付出的金钱及其相对应产业增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规则，由产权挂号一方对另一方进行补偿。
产权证上加姓名性质上归于一方对另一方的赠予，因而婚前或婚后加从法律效能上并无差异。
假如借款未还清，还要差异该房产自身归于婚前个人产业仍是夫妻共有产业进行确认。假如归于夫妻共有产业，则未还贷部分作为夫妻一起债款进行处理。假如归于一方婚前购买，婚内还贷的，则未还清的借款作为该产权人个人债款持续归还，现已归还的部分及其增值作为夫妻一起产业进行切割。
不管哪种方法，房子产权均应以最终产权挂号为准。因而婚前产业公证或许房产证加姓名时最好各方能签署协议，关于产权比例及切割方法等进行清晰，从而防止对立。