自建工程需要缴纳房产税吗

跟着社会的开展，人们的生活条件也越来越好，人们也不再像曾经那样三、四代人挤在一个房子了，对房子的需求量也越来越大。有些人不喜欢商品房的规划或许为了节省钱，预备自建房子。那么或许就有人有疑问了，自建房子交房产税吗?接下来就由听讼网小编为你回答其疑问。
一 什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。
2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。
国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。依照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。
二 自建房子需不需求交房产税
依据国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税详细纳税规模处理规则的告诉》 因而,乡村乡民自盖的房子归于乡村房子,不在纳税规模之内，所以乡镇居民购买开发土地自建住宅不需交房产税，一般交纳的房产税主要有：
买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)
2、 印花税：房款的0.05%
3、 买卖费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
卖房人应交纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 买卖费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产买卖盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住宅的能够革除)
综上所述，乡村乡民自盖的房子或乡镇居民购买土地自建住宅不需求交房产税的，关于一些想节省钱或许不满意商品房规划的朋友是十分实惠和合理的。以上便是听讼网小编为您收拾的关于自建工程需求交纳房产税吗的常识介绍，如果您还有其他问题，欢迎咨询听讼网律师。