交了首付没签合同可以退房吗

咱们知道，假如自己资金不足的，能够向银行请求借款，实施按揭买房。买房需求自己交首付。那么，交了首付没签合同能够退房吗?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
交了首付没签合同能够退房吗
假如是出于个人原因，交了首付没签合同，是能够退房的，可是这归于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的。假如是出于开发商的原因，交了首付没签合同，也是能够退房。
退房的法定条件，归纳起来包含以下几种：
1、购房合同无效：
实践中，形成购房合同无效的常见景象有：①开发商无权处置该房产;②开发商存在诈骗景象。
2、套型差错导致退房：
按套(单元)计价的预售房子，套型与规划图纸不一致时，或许相关尺度超出约好的差错规模，合同中对此未约好处理方式的，购房人能够退房。
3、面积差错导致退房：
房子实践交给面积比原合同规定差错比绝对值超越3%(不含3%)的。
4、改动规划、规划导致退房：
开发商未经有关部门同意，擅自改动房子结构及合同中约好的配套环境的;开发商经同意改动房子结构未经买家认可的。
5、质量不合格导致退房：
房子主体结构质量不合格并按照有关规定经托付工程质量检测组织核验的确的，买受人有权退房。
特别提示：
1、因为楼盘全体修建未完成而底子无法检验，未获得“三书一证一表”的高楼，买家能够不收楼。
2、呈现上述法定退房条件时，购房人在以上状况之一呈现时挑选退房，相关违约补偿责任由发展商承当，假如开发商不同意退房，购房人可向有管辖权的人民法院申述。
3、假如不具备上述条件，可是房子的确呈现了质量问题，购房人有权要求开发商进行修理，因而形成丢失的由开发商补偿。
4、关于半地下室，不管采光井的结构怎么，都不计入修建面积。
5、签订合同时应清晰约好公摊的详细项目。
6、售房单位在预售产品房前，应向产品房预售管理部门提交预售产品房的面积丈量陈述。预售产品房规划方案改动触及预售房子面积的，应从头提交面积丈量陈述。售房单位在销(预)售产品房时，在销(预)售合同(含补充协议)中应清晰产品房出售面积、分摊的共用修建面积及共用修建部位。
7、其他购房人获益的其他非经营性用房，需求进行分摊的，应在销(预)售合同中写明房子称号、需分摊的总修建面积。