自有办公房如何交房产税

信任许多朋友都想知道，自有工作房需求交纳房产税吗?答案毋庸置疑，是需求交纳房产税的。那么，自有工作房究竟该怎么交房产税呢?听讼网小编特意为咱们整理了相关常识，来供咱们参阅，期望对你们的工作和日子有所协助。
自有工作房怎么交房产税
1.税务机关只按租金收入作为计税根底，个人租借房子获得租金收入，需求交纳经营税、城市保护建造税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。
(1)经营税首要对租金收入依照服务业税目核算交纳经营税。
核算公式为：每月应纳经营税税额=月租金收入×适用税率假如租借的是经营用房，适用税率为5%;假如租借的是居民住宅，适用3%的优惠税率。
(2)依照经营税税额核算交纳城市保护建造税。核算公式为：应纳城市保护建造税税额=实践交纳的经营税税额×适用税率城市保护建造税的适用税率有三个层次：个人所在地为市区的，适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
(3)依照经营税税额核算交纳教育费附加。核算公式为：应纳教育费附加=实践交纳的经营税税额×3%
(4)房产税房产税的税额依照租金收入核算交纳，核算公式为：每月应纳房产税税额=月租金收入×适用税率假如租借的是经营用房，适用税率为12%;假如租借的是居民住宅，适用4%的优惠税率。
(5)印花税个人租借门店签定的合同，签订合同的两边(包含租借方和承租方)还需求依照产业租借合同税目交纳印花税，适用税率为1‰。核算方法为：应纳印花税税额=月租金收入×租借期限(月份数)×适用税率
(6)个人所得税扣除上述交纳的税费(包含交税人担负的该租借产业实践开支的补葺费用)以及税法规则的费用扣除规范今后，便是个人租借房子的应交税所得额。个人还需求就这一所得额依照产业租借所得核算交纳个人所得税，适用优惠税率10%。你自己的所在地或许还有一些优惠政策，上述税金未必悉数交纳。
2.付出租金有税务局开出的合法发票，能够税前列支。所以，年底盈余数大于付出的租金，能够少交纳所得税25%。不过要付租金的话，应先向当地税务局咨询，有没有最低或最高额约束。假如有的话，税务局有权对比当地房子租借价格纳税。
综上所述，咱们千万不能再认为自有房子用作了公司的工作场所，就能够避税了。信任咱们关于该问题有了较为具体的了解。此外，假如您还有其他任何关于法令方面的问题，小编欢迎您经过听讼网来咨询律师哦，咱们将会竭尽所能为你答疑解难。