办理存量房土地证的流程是怎样的

存量房土地证怎样处理?需求多长时间?存量房便是指未寓居过的二手房，其通常是库存待售的房产，房源不是许多，二者二次转卖时就会存在量房的状况，下面咱们一起来看看关于存量房的问题。
存量房土地证处理流程是什么?
1、买房之前开发商现已取得该商品房土地的国有土地运用权证了，购房者在处理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和现已缴纳过的契税凭据到土地管理局请求处理。
2、开发商在建完高楼后，会依据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到批阅阶段了，5个作业日后能够带身份证到土地局收取土地证。
由土地运用权人提出请求，即由土地运用人在向有关挂号机关提出挂号请求时，提交土地运用权挂号请求书3、土地运用权挂号人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或许户籍证明、土地运用权来历证明。
4、由土地管理机关进行权属审阅，包含初审、布告、复审、同意挂号等过程。
5、颁布土地运用权证书。
处理存量房土地证需求多长时间?
1、土管部分在地籍查询后，30个作业日出证应该足够了，现在考究功率，一般五个作业日就差不多了。
2、新建、改建、扩建乡村乡民住所，应当自房子竣工检验合格之日起30个作业日内依法请求处理土地初始挂号或许改变挂号手续和房子产权挂号手续，收取土地运用权证书和房子所有权证书。
3、初始挂号自受理请求之日起60日内完结;土地所有权、运用权改变挂号自受理请求之日起30日内完结;土地其他权力挂号及改变挂号自受理请求之日起15日内完结。
4、房子转让连同土地运用权搬运，需提交房子买卖协议、房照、原土地运用证。
5、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
6、土地证书丢失或许损毁的，土地权力人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
以上便是存量房土地证处理流程是什么?处理存量房土地证需求多长时间的全部内容，或许有一天你会具有更好的房子，那么便会将它卖出，土地证有着极为重要的含义，有了它卖房才干得到确保，买房也能得到安心。