二手房房产证变更的时限

购买二手房时分处理房产证和一手房是不一样的，在程序上面来说仍是二手房处理的时分要杂乱一些，房产证是很重要的证件，需求妥善保管否则补办很费事的。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
二手房房产证改变的时限
一次性过户是十五个作业日后，取房产证借款过户后是七个作业日，取他项权力证和十五作业日取房产证，加起来是二十二个作业日。
办房产证流程如下
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
二手房购买后的房产证年限是多少年
一般住所的运用年限是70年，住所用二手房的运用年限是70年减去已运用年数。
依据《中华人民共和国乡镇国有出让和转让暂行条例》第十二条规则，土地运用权出让最高年限按下列用处确认：
寓居七十年;
工业用地五十年;
教育、科技、文明、卫生、体育用地五十年;
商业、旅行、文娱用地四十年;
归纳或许其他用地五十年。
其第二十二条规则，土地运用者经过转让方法获得的土地运用权，其运用年限为土地运用权出让合同规则的运用年限减去原土地运用者已运用年限后的剩下年限。
土地年限届满怎么处理
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者需求持续运用土地的，应当至迟于届满前一年请求续期，除依据社会公共利益需求回收该幅土地的，应当予以同意。经同意准予续期的，应当从头签定土地运用权出让合同，按照规则付出土地运用权出让金。
土地运用权出让合同约好的运用年限届满，土地运用者未请求续期或许虽请求续期但按照前款规则未获同意的，土地运用权由国家无偿回收。
以上便是相关答复，房产证在处理时分需求供给的相关的房子测绘图，开发商的请求这些，房产证都是在房管所处理的，其他地方处理的一般都是假的，有了房产证后自己便是一切权人了。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。