地役权构成要件

地役权这个词是跟土地收益严密相关的，当然了，进步了需役地人的土地收益的一同，就必定是需求献身其别人的土地权益的。那么地役权构成要件是什么呢?今日听讼网小编就针对这个问题搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到你。
地役权构成要件
1、首要要有两块土地，即需役地和供役地的一同存在，这是地役权建立的条件;
2、有必要是为了给运用自己的土地供给便当，也就是为了需役地的便当;
3、有必要是运用别人的土地;
4、地役权具有从属性和不可分性，有必要与需役地的一切权或许运用权一同搬运，不能与需役地别离而转让，也不得与需役地别离而成为其他权力的标的。
地役权的概念
所谓地役权，是指土地上的权力人(包含土地一切人、土地运用权人)，为了自己运用土地的便当或许土地运用价值的进步，经过约好而得以运用别人土地的一种定限物权。地役权准则为大陆法系和英美法系国家所共采的一种独立的用益物权准则。地役权一般触及两块土地，且这两块土地分归于两个一切权人或许运用权人，其间一块土地向另一块土地供给服务。需求奴役别人土地的地块称为需役地，而供别人奴役的地块称为供役地;需役地土地一切权人或许运用权人被以为具有地役权，称为地役权人，供役地土地一切权人或运用权人被以为负有供役的责任，称为地役人。
地役权的法令特征
1、地役权是对别人一切或运用的土地加以运用的用益物权。
供役地有必要是别人一切或运用的，因而地役权人原则上不得在自己的不动产上为自己建立地役权;可是，有的国家答应一切权人在自己的不动产上设定地役权。笔者以为，当两块土地同归一个人一切或运用时，确无设定地役权的必要;可是，由于地役权不只调整土地一切权人之间的联系，因而当两块同归一人一切的土地，其间一块归别人运用时，一切权人就存在为自己运用的那块土地的便当而在自己一切、归别人运用的另一块土地上设定地役权的必要。《物权法》对此无须加以制止。
2、地役权的权力主体既能够是土地的一切权人，也能够是土地的运用人。
从《物权法》的规则来看，不动产的一切权人包含土地的一切权人和房子等土地上的附着物的一切权人;而不动产的运用权人主要是指用益物权人，即土地承揽经营权人、建造用地运用权人等。再次地役权的客体通常是土地。从《物权法》第156条的规则来看，地役权的客体既包含土地，也包含建筑物等土地上的附着物。笔者以为，这是合理的，由于在现代社会跟着建筑物区别一切权准则的发生，各建筑物区别一切权人之间也彻底存在设定地役权的必要性。
3、地役权是权力人为了对自己一切或运用的土地上的便当而设定的用益物权。
笔者以为在地役权准则中需役地的“效益”至少应当具有两种性质：一是效益应当仅限于经济层面上，而不能彻底以土地一切权人或运用人的个人便当为搬运;二是需役地因从供役地获得了此种便当而解除了其一切权或运用权上的约束。
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