农村危房鉴定标准

在乡村许多房子都是修建了许多年的，或许现已成了危房，危房便是结构已严峻损坏或承重构件已属风险构件，随时有或许损失结构安稳和承载才能，不能保证寓居和运用安全的房子。那么乡村危房断定规范是什么？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览！
危房断定规范：
1、为保证住用安全，对风险房子的断定有所根据，特拟定本规范。
2、本规范适用于房地产管理部门经营管理的房子。对单位自有和私有房子的断定，可参阅本规范。 本规范不适用于工业修建、公共修建、高层修建及文物保护修建。
3、本规范提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
4、对难以断定的重要房子或杂乱结构， 应进行必要的测验和验算。
5、构成风险房子的要素各地有较大差异时， 各地房地产管理部门在履行本规范时，能够拟定实施细则或补充规定。
风险构件：
风险构件是指构件现已到达其承载才能的极限状况，并不适于持续承载的变形。
构件单位：
1、根底
(a)独立柱基以一根柱的单个根底为单位;
(b)条形根底以一个天然间的单面长度为单位;
(c)满堂红根底以一个天然间的面积为单位。
2、墙以一层高、一个天然间的一面为单位;
3、柱以一层高、一根为单位;
4 、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。
5、预制板以块、捣制板以一个天然间的面积为单位;
6、屋架以一榀为单位。
地基、根底
1、地基因滑移，或因承载力严峻不足， 或因其他特别地质原因，导致不均匀沉降引起结构显着歪斜、位移、裂缝、 歪曲等，并有持续发展的趋势。
2、地基因毗连修建增大荷载， 或因本身部分加层增大荷载，或因其他人为要素，导致不均匀沉降，引起结构显着歪斜、位移、裂缝、歪曲等，并有持续发展的趋势。
3、根底老化、腐蚀、酥碎、折断， 导致结构显着歪斜、位移、裂缝、歪曲等。
钢筋混凝土结构构件
1、柱、墙
(a)柱发作裂缝，保护层部分脱落， 主筋显露;或一侧发作显着的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋显露; 或发作显着的穿插裂缝。
(b)墙中心部位发作显着的穿插裂缝， 或伴有保护层脱落。
(c)柱、墙发作歪斜， 其歪斜量超越高度的1/100。
(d)柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其损坏面超越全面积的1/3，且主筋显露，锈蚀严峻，截面削减。
相关阅览
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危房改造 乡村危房改造方针
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2、梁、板
(a)单梁、接连梁跨中部位，底面发作横开裂缝，其一侧向上延伸达梁高的2/3以上; 或其上面发作多条显着的水平裂缝，上边缘保护层脱落，下面伴有竖向裂缝; 或接连梁在支座邻近发作显着的竖向裂缝; 或在支座与会集荷载部位之间发作显着的水平裂缝或斜裂缝。
(b)框架梁在固定端发作显着的竖向裂缝或斜裂缝，或发作穿插裂缝。
(c)简支梁、接连梁端部发作显着的斜裂缝， 挑梁根部发作显着的竖向裂缝或斜裂缝。
(d)捣制板上面周边发作裂缝， 或下面发作穿插裂缝。
(e)预制板下面发作显着的竖向裂缝。
(f)各种梁、板发作超越跨度1/150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1mm。
(g)各类板保护层脱落，半数以上主筋显露， 严峻锈蚀，截面削减。
(h)预应力预制板发作竖向通裂缝; 或端头混凝土松懈露筋，其长度达主筋的100以上的。
3、屋架
(a)发作超越跨度1/150的挠度， 且下弦发作裂缝大于1mm竖向裂缝。
(b)支撑体系失效导致歪斜， 其歪斜量超越屋架高度的2/100。
(c)保护层脱落，主筋多处显露、锈蚀。
(d)端节点衔接松动，且有显着裂缝。
墙
1、墙体发作缝长超越层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝，或发作缝长超越层高1/3的多条竖向裂缝。
2、梁支座下的墙体发作显着的竖向裂缝。
3、门窗洞口或窗间墙发作显着的穿插裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。
4、发作歪斜，其歪斜量超越层高的1.5/10 0(三层以上，超越总高的0.7/100)，或相邻墙体衔接处开裂成通缝。
5、风化、脱落，砂浆粉化， 导致墙面及有用截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。
柱
1、柱身发作水平裂缝， 或发作竖向贯穿裂缝，其缝长超越柱高的1/2。
2、梁支座下面的柱体发作多条竖向裂缝。
3、发作歪斜，其歪斜量超越层高的1.2/100(三层以上，超越总高的0.5/100)。
4、风化、削落、砂浆粉化， 导致有用截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。
过梁、拱
1、过梁中部发作显着的竖向裂缝; 或端部发作显着的斜裂缝;或支承过梁的墙体发作水平裂缝; 或发作显着的曲折、下沉变形。
2、筒拱、扁壳、波形筒拱，拱顶母线发作裂缝;或拱曲显着变形;或拱脚显着位移;或拱体拉杆松动，或锈蚀严峻，截面削减。
木结构构件
1、柱
(a)柱顶撕裂、榫眼劈裂，柱身开裂。
(b)因迂腐蜕变，使有用截面削减， 柱脚达1/2以上，柱的其他部位达1/4以上。
(c)蛀蚀严峻，敲击有空鼓声。
2、梁、搁栅、檩条
(a)中部开裂;或发作显着的斜裂缝; 或发作水平裂缝，其长度与深度别离超越构件跨度与构件高度的1/3。
(b)梁发作超越跨度1/120的挠度， 搁栅、檩条发作高度1/100的挠度。
(c)因迂腐蜕变，使有用截面削减达1/5以上。
(d)蛀蚀严峻，敲击有空鼓声。
(e)榫头开裂，支座松脱。
3、屋架
(a)支撑体系松动失稳，过度变形， 导致歪斜，其歪斜量超越屋架高度的4/100。
(b)上、下弦杆开裂;或发作显着的斜裂缝; 或发作显着的曲折变形。
(c)上、下弦杆因迂腐蜕变， 使有用截面削减达1/5以上。
(d)蛀蚀严峻，敲击有空鼓声。
(e)首要节点，或上、下弦杆衔接失效。
(f)钢拉杆松脱;或严峻锈蚀， 截面削减达1/4以上。
其他结构构件
1、土墙
(a)墙体发作歪斜，其歪斜量超越层高1.6/100。
(b)墙体风化、 硝化深度达墙厚的1/4以上：或有墙脚长度的1/4，其受潮深度达墙厚。
(c)发作两条以上的竖向裂缝， 其缝深达墙厚、缝长超越层高的2/3。
2、混合墙、乱石墙
(a)墙体发作歪斜，其歪斜量超越层高的1.2/100。
(b)墙体衔接处发作竖向裂缝， 其深度达墙厚、缝长超越层高的1/2;或墙体发作多条竖向裂缝，其缝深达墙厚、缝长超越层高的1/2。
断定办法
1、风险房子(简称"危房")是指承重构件已属风险构件，结构损失安稳和承载才能，随时有坍毁或许， 不能保证住用安全的房子。
危房分为整幢危房和部分危房：
(a)整幢危房是指随时有整幢坍毁或许的房子;
(b)部分危房是指随时有部分坍毁或许的房子。
2、危房以幢为断定单位，以修建面积平方米为计量单位。
(a)整幢危房以整幢房子的修建面积平方米计数;
(b)部分危房以危及坍毁部分房子的修建面积平方米计数。
3、危房断定应以地基根底、结构构件的风险断定为根底，结合前史状况和发展趋势，全面剖析，归纳判别。
4、在地基根底或结构构件发作风险的判别上， 应考虑构件的风险是孤立的仍是相关的。
(a)若构件的风险是孤立的，则不构成结构的风险;
(b)若构件的风险是相关的，则应联络结构断定风险规模。
5、在前史状况和发展趋势上， 应考虑下列要素对地基根底：结构构件构成风险的影响。
(a)结构老化的程度;
(b)周围环境的影响;
(c)规划安全度的取值;
(d)有损结构的人为要素;
(e)风险的发展趋势。
危房等级区分
A级：结构承载力能满意正常运用要求，未迂腐风险点，房子结构安全。
B级：结构承载力根本满意正常运用要求，单个结构构件处于风险状况，但不影响主体结构，根本满意正常运用要求。
C级：部分承重结构承载力不能满意正常运用要求，部分呈现险情，构成部分危房。
D级：承重结构承载力已不能满意正常运用要求，房子全体呈现险情，构成整幢危房。
针对危房不同等级，政府对其改造的目标经费各有不同。