房屋拆迁合同是与开发商签订吗

房子遇到拆迁而要向开发商征收的时分，往往会与开发商签定相应的合同，保护好个人的拆迁协议。那么，房子拆迁合同是与开发商签定吗?关于房子拆迁合同的常识，听讼网小编做了具体的内容介绍。
房子拆迁合同是与开发商签定吗?要是拆迁由开发商主导，就与开发商签定。
房子拆迁协议的签定过程：
1、所有人(承租人)挑选评价组织;
2、公有住所承租人需购买房改房的，在拆迁协议签定前到江东区办证中心建造(房管)窗口处理房改房生意手续;
3、房子所有人或使用人持上述有关证件，依据拆迁布告发布的签定拆迁协议日期，至拆迁现场办公地址签定拆迁协议;
4、签定拆迁协议两边当事人对协议条款予以核对;
5、两边当事人签字、盖章。
6、承办部分：受建造单位托付的拆迁单位。
7、许诺时限：契合条件的当场予以处理。不契合处理条件的应当阐明原因。
新政下怎样签定房子拆迁补偿合同
是否归于合法修建
检查对照自己的房子修建是否有产权证书，是否能对立第三者的建议;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建造答应证?是否有当地建造管理部分、土管部分出具的证明资料?是否有生意合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;
自己的房产量多少钱
以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产量多少钱;若自己不明白，能够找熟行的朋友咨询，邻近买卖的事例比较，或许找评价公司评价;
看拆迁开发商的手续
对自己的产权手续、房产价值等稀有之后，若收到拆迁告诉，立刻咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁答应资质等，是否契合法定要求;若没有的话(很多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，归于违法拆迁;现在很多当地的居委会(村委会)、乡镇政府、乃至县市政府，都是在没有拆迁答应的情况下拆迁的，过后找一个拆迁公司顶顶名;
拆迁开发的项目
查明上述问题后，看看拆迁开发商拆迁的项目，是归于公益开发仍是商业开发;若是归于公益拆迁开发的话人人有责，见好就收;若是商业开发的话，两边都是相等的主体，若有贰言的话就相等洽谈吧;
拆迁规范
按房子征收与补偿法令等规则，若对拆迁开发商出具的补偿价格不满意，能够托付评价公司从头评价，出具评价陈述，依据评价陈述达到补偿协议;
先补偿、后搬家
按房子征收与补偿法令等规则，施行房子征收拆迁应领先补偿、后搬家;在达到协议之前，任何单位和个人不得采纳暴力、要挟、中止供水、供热、供气、供电和路途通行等不合法方法迫使拆迁人搬家。
关于房子拆迁补偿计划不满意，或想要进步房子拆迁补偿规范的话，找听讼网小编帮你。