二手房屋买卖需要交的税有哪些

一线城市已呈现一房难求的现象，二手房子的生意变得越来越炽热，在二手房子生意过程中，税费是一个需求要点考虑的问题。二手房子生意缴税究竟要多少?有多少税需求交呢?
(一)二手房子生意需求交的税
契税
契税有1.5%和3%两种。优惠契税，有必要是普通住宅才干够享用。普通住宅规范有以下三点：
(1)你的小区的容积率在1.0(含)以上
(2)你的房子在140(含)平方米以下
(3)你的房子实践成交价低于同等级土地上住宅均匀买卖价格1.2倍以下
上面三个条件悉数满意，你的房子才是普通住宅，才干享用1.5%的优惠税率，不然就按3%税率征收契税。
不过，尽管营业税与增值税均按5%缴税，但由于计算方法的不同，“营改增”个人买卖住宅缴税税额会略有削减，忧虑税负大涨的买房人和卖房人不用惊惧着急过户了。
小李将未满2年的住宅对外出售，获得住宅出售收入42万元。如小李在2016年5月1日前出售该住宅，应交纳营业税=成交价格*5%=420000*5%=21000元;小李在2016年5月1日后出售该住宅，应交纳增值税=成交价格/(1 5%)*5%=420000/(1 5%)*5%=20000元。营改增后42万元的住宅缴缴税额要省1000元。
(二)总结
二手房子买卖缴税究竟是多少，拿着价格好好算一算，这样能够更好确认房子的买卖价格。