开发商与业主相邻关系纠纷案例

相邻联系是指两个或许两个所以的不动产彼此毗连，在不动产占有、收益和运用出产的权力与责任的联系，例如不动产运用人运用不动产时，影响了其他人的采光、通行的权力，就需求侵略相邻权，那么开发商与业主相邻联系胶葛事例是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
开发商与业主相邻联系胶葛事例
张先生在xx区域具有一幢三层高楼，2007年房地产管理局宣布拆迁布告，张先生的这幢高楼被列入拆迁规模，但由于未能与拆迁人达到拆迁补偿协议，开发商便在此幢高楼旁新建了一楼盘，现开发商以需求建造小区围墙为由，在相距张先生高楼不到20公分出开端垒墙，此围墙不只使张先生高楼内的光线全无，并且把收支的通道都封死了，开发商却以土地证上的红线内的规模均有权运用为由，持续施工。对此，张先生来信咨询律师怎么处理此问题。
对此问题，结合相关法律知识，提出如下法律意见：
首要，开发商的行为现已严峻损害了房子所有权人张先生的相邻权益。 相邻权指不动产的所有人或运用人在处理相邻联系时所享有的权力。具体来说，在彼此毗连的不动产的所有人或许运用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或运用权，享有要求其他相邻方供给便当或是承受必定约束的权力，相邻权实质上是对所有权的约束和延伸。
其次，张先生有权要求开发商中止围墙施工、并将已建造且影响房子采光、通行的围墙撤除。根据我国《民法通则》第八十三条的规则：不动产的相邻各方，应当依照有利出产、便利日子、 团结互助、公平合理的精力，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。给相邻方形成阻碍或许丢失的，应当中止损害，扫除阻碍，赔偿丢失。现开发商的行为现已严峻损害张先生的采光、通行权，故有权要求开发商中止损害、扫除阻碍。
可是应留意的一点是，相邻权不能过火主张，不然将对相邻不动产所有权人的权益形成损害，只能在满意采光、通行必要的情况下主张相邻权益。
所以，张先生应赶快与开发商洽谈，怎么能既满意张先生高楼采光和通行，又能满意开发商建筑围墙的需求。若洽谈不成，张先生能够挑选向当地的法院申述，恳求法院依法免除保护自己的相邻权益。
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