威海住房公积金现房贷款的条件是什么

依据威海住所公积金办理中心最新公布的《威海市住所公积金现房告贷服务指南》，收拾了如下告贷攻略：一、告贷条件1.本地告贷：具有威海市各市区常住户口或有用居留身份证明;省内异地告贷：具有山东省内各地市常住户口或公积金缴存地有用居留身份证明;省外...想要了解更多关于威海住所公积金现房告贷的条件是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、告贷条件
1.本地告贷：具有威海市各市区常住户口或有用居留身份证明;省内异地告贷：具有山东省内各地市常住户口或公积金缴存地有用居留身份证明;省外异地告贷：具有威海市各市区常住户口。
2.具有安稳的作业收入，信誉杰出，有归还告贷本息的才能。
3.请求人及所在单位已与办理中心树立正常的住所公积金缴存联络，截止告贷时已接连足额缴存住所公积金6个月以上。请求人和公积金缴交人有必要共同。
4.请求人有必要在威海市辖区以内购建自住住所，且土地性质为国有出让住所用地(经济适用住所在外)。请求人须赞同以所购住所的悉数产权作告贷典当。
5.请求人的住所公积金账户没有被冻住或封存。
6.房子一切权证和契税完税证自签发之日起不超越一年，商业住所告贷转公积金告贷(以下简称商转公告贷)以商业告贷合同签署之日起不超越3年核算。
7.购买首套自住住所的请求人，首付款份额不低于所购住所悉数价款的20%。
购买第二套住所的，首付款份额不得低于20%。告贷利率提高到同期首套住所公积金个人住所告贷利率的1.1倍。
有个人商业住所告贷未还清的，再次购房请求公积金告贷，首付款份额不低于60%，告贷利率提高到同期首套住所公积金个人住所告贷利率的1.1倍。
购买第三套及以上住所的，中止发放住所公积金个人住所告贷。
8.请求人和爱人须授权办理中心在中国人民银行个人信息根底数据库查询个人信誉状况。
二、告贷额度
请求告贷额度可参照以下要素核算确认，取最小值：
1.请求人夫妻两边均契合告贷条件，环翠区、高区、经区、临港区为60万元;其他市区为50万元;只要一方契合公积金告贷条件的，最高额度为40万元。
2.请求告贷总额不超越所购住所房价总额的80%。其间：有个人商业住所告贷未还清的，再次购房请求公积金告贷，请求告贷总额不超越所购住所房价总额的40%。
3.购房价格、契税完税计税金额不共一同，按最低的一项核算。
4.月还款额不超越夫妻两边公积金缴存基数的70%。
5.告贷额度确认后仍不足以付出购买住所价款的，契合条件可一同向受托付银行请求商业性告贷(即个人住所组合告贷)，商转公事务在外。
6、商转公事务以商业银行供给的告贷结清原始凭证载明的还款本金为准，四舍五入取整数，确认最高告贷额度。
三、告贷期限
1.告贷期限最长不超越40年。处理组合告贷的，公积金告贷和商业性住所告贷的告贷期限有必要共同，还款方法有必要共同，担保方法有必要共同。
2.可告贷年限在法定退休年龄根底上能够再延伸10年。
四、申报资料
1.《住所公积金个人告贷请求表》一式2份。
2.告贷人及爱人身份证明原件及复印件2份。
3.告贷人及爱人户口证明原件及复印件2份。
4.商品房(现售)合同原件1份及复印件2份。
5.所购住所的房子一切权证、土地证原件及复印件2份。
6.预付购房款收据原件及复印件2份。
7.契税完税证原件及复印件2份
8.售房单位收款账户和告贷人还款账户原件及复印件2份。
下列状况另需供给相应的证明资料：
1.外地来威作业(户口不在本市的)的员工，另需供给居住证原件及复印件2份。
2.告贷人夫妻两边户口不在一同的，另需供给结婚证原件及复印件2份。
3、省内异地告贷员工，另需供给缴存公积金办理中心出具的《异地告贷员工住所公积金缴存运用证明》(加盖事务公章)原件;请求人户籍地与缴存地为不同城市辖区的，另需供给缴存地居住证原件及复印件2份。
4、省外异地告贷员工，另需供给缴存公积金办理中心出具的《异地告贷员工住所公积金缴存运用证明》(加盖事务公章)原件。
5、商转公告贷员工，另需供给与商业银行签定的商业告贷合同原件及复印件2份、提早还清告贷原始凭证原件及复印件2份。
五、服务厅地址、电话及受理时刻
市区办理部：海边中路56号农商银行一楼北厅
电话：5280207
高区办理部：山大路15号
电话：5695812
经区办理部：海边南路17号经区建设银行二楼
电话：5982712
荣成办理部：阳光财富广场6号
电话：7523668
文登办理部：米山东路西17-1号
电话：8459070
乳山办理部：成功街69号建设银行一楼西厅
电话：6654707
石岛办理部：黄海南路145号工商银行四楼
电话：7381269
受理时刻：
上午8：30-11：30，下午13：00-16：30。
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