征用土地的程序是怎样的
来源：听讼网整理 2019-05-09 06:52
采矿用地批阅程序你知道吗?采矿用地归于建造用地领域，按建造用地进行检查报批。
依据《土地管理法》的规则，采矿用地归于建造用地。因而，矿山企业在请求获得采矿用地时，有必要依照获得建造用地的程序进行检查报批，有必要施行相应的建造用地批阅程序。触及占用农人团体所有土地的，还须由国家进行征收，施行法律规则的土地征收相关程序。
常识遍及：建造用地批阅程序
1、征用土地的程序：
①拟定征用土地计划。征用土地计划由拟征用土地地点的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
②检查报批。征用土地计划拟定后，由县、市人民政府依照《土地管理法》规则的赞同权限，经土地行政主管部门检查后，报人民政府赞同。
③征用土地计划布告。征用土地依法定程序赞同后，由县级以上人民政府在当地予以布告。
④拟定征地补偿、安顿计划。 ⑤布告征地裣安顿计划并安排施行。 ⑥整理土地和施行征用土地。 2、城市建造用地的批阅程序
在土地运用总体规划确认的城市建造用地区内运用土地的，由市、县人民政府一致规划、一致征用、一致开发，批阅程序是：
①由县、市人政府土地行政主管部门依据土地运用总体规划、城市规划、土地运用年度计划和现有建造用地的运用状况，拟定城市建造用地一致开发计划，向省级人民政府土地行政主管部门提出请求，其间直辖市城市建造用地一致开发的，向国土资源部请求;触及农用地转用、征用土地的，应当一起拟定农用地转让、征用土地和占用犁地补偿计划，同时上报。 ②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划及现有建造用地运用状况等进行检查，报同级人民政府赞同。
③农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划经依法赞同后，由县、市人民政府土地行政主管部门安排施行。将农用地转用、征用土地和供地计划予以发布，按赞同的用处和规模一次或分期施行，并设定各类建造用地的详细用处及供地方法等，按建造项目施行供地。 选用投标、拍卖方法供给土地运用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定投标、拍卖计划，报市、县人民政府赞同后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行，并与土地运用者签定国有土地有偿运用合同。
选用投标、拍卖以外方法供给土地的，由建造单位或许个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求，经检查报市、县人民政府赞同后，由市、县人民政府土地行政主管部门处理国有土地划拨或许有偿运用手续。
④建造项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建造用地进行检验，并处理土地挂号，核发国有土地运用证。
2、乡镇企业运用农人团体所有土地的批阅程序
①乡村团体经济安排或建造单位持有关建造项目赞同文件，向县、市人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求。
②土地行政主管部门对建造用地依照国家有关规则进行检查后，按省、自治区、直辖市的规则，报有赞同权的人民政府赞同。触及占用农用地的，还应领先获得省级人民政府或许省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府的农用地转用批阅。
③建造用地依法赞同后，由县、市人民政府土地行政主管部门告诉请求用地单位，并安排施行。请求用地单位应当依照有关规则交纳有关费用，并施行规则的开垦犁地的责任。 ④工程竣工后，由县、市人民政府土地行政主管部门担任对建造用地及开垦犁地等状况进行检验，并处理土地挂号，核发《团体土地运用证》。 请求运用国有建造用地的，按运用国有土地的有关规则处理。 4、乡(镇)村公共设施、公益事业建造用地批阅程序：
①由乡村团体经济安排或许建造单位提出，经乡(镇)人民政府审阅，向县、市人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求。
②土地行政主管部门依照国家有关规则对建造用地进行检查后，依照省、自治区、直辖市的规则报有赞同权的人民政府赞同。触及占用农用地的，应领先行依照《土地管理法》的规则处理农用地转让手续。
③建造用地经依法赞同后，由县、市人民政府土地行政主管部门告诉请求用地单位，并安排施行。请求用地应当依照国家有关规则施行开垦犁地责任和交纳有关费用等。 ④工程竣工后，由县、市人民政府土地行政主管部门担任对建造用地和开垦犁地等状况进行检验，并处理土地挂号，核发《团体土地运用证》。
乡(镇)村公共设施、公益事业建造触及占用国有土地的，依照运用国有土地的有关规则处理。
3、暂时运用土地的批阅程序
①暂时用地单位就暂时用地征得土地所有者或国有土地运用者赞同，并就补偿和运用后土地康复等事项开始达成协议。
②暂时用地单位向当地县、市人民政府土地行政主管部门提出暂时用地请求，并附建造单位与土地所有者或国有土地运用者的准则协议。在城市规划区的，还应当获得城市规划行政主管部门的赞同。
③县、市人民政府土地行政主管部门对暂时用地的用处、运用方法、土地权属、补偿、复垦办法及交还时刻等进行检查后，作出是否赞同暂时用地的决议。
④暂时用地经依法赞同后，暂时用地单位依据土地权与土地行政主管部门或许乡村团体经济安排或许村民委员会正式签定暂时运用土地合同，并依照合同的约好付出暂时运用土地补偿费。
处理有关手续后，暂时用地单位能够依照赞同的用处和期限合理运用土地。
依据《土地管理法》的规则，采矿用地归于建造用地。因而，矿山企业在请求获得采矿用地时，有必要依照获得建造用地的程序进行检查报批，有必要施行相应的建造用地批阅程序。触及占用农人团体所有土地的，还须由国家进行征收，施行法律规则的土地征收相关程序。
常识遍及：建造用地批阅程序
1、征用土地的程序：
①拟定征用土地计划。征用土地计划由拟征用土地地点的地县、市人民政府或其土地行政主管部门拟定。
②检查报批。征用土地计划拟定后，由县、市人民政府依照《土地管理法》规则的赞同权限，经土地行政主管部门检查后，报人民政府赞同。
③征用土地计划布告。征用土地依法定程序赞同后，由县级以上人民政府在当地予以布告。
④拟定征地补偿、安顿计划。 ⑤布告征地裣安顿计划并安排施行。 ⑥整理土地和施行征用土地。 2、城市建造用地的批阅程序
在土地运用总体规划确认的城市建造用地区内运用土地的，由市、县人民政府一致规划、一致征用、一致开发，批阅程序是：
①由县、市人政府土地行政主管部门依据土地运用总体规划、城市规划、土地运用年度计划和现有建造用地的运用状况，拟定城市建造用地一致开发计划，向省级人民政府土地行政主管部门提出请求，其间直辖市城市建造用地一致开发的，向国土资源部请求;触及农用地转用、征用土地的，应当一起拟定农用地转让、征用土地和占用犁地补偿计划，同时上报。 ②省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划及现有建造用地运用状况等进行检查，报同级人民政府赞同。
③农用地转用、征用土地和占用犁地补偿计划经依法赞同后，由县、市人民政府土地行政主管部门安排施行。将农用地转用、征用土地和供地计划予以发布，按赞同的用处和规模一次或分期施行，并设定各类建造用地的详细用处及供地方法等，按建造项目施行供地。 选用投标、拍卖方法供给土地运用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟定投标、拍卖计划，报市、县人民政府赞同后，由市、县人民政府土地行政主管部门安排施行，并与土地运用者签定国有土地有偿运用合同。
选用投标、拍卖以外方法供给土地的，由建造单位或许个人向市、县人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求，经检查报市、县人民政府赞同后，由市、县人民政府土地行政主管部门处理国有土地划拨或许有偿运用手续。
④建造项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建造用地进行检验，并处理土地挂号，核发国有土地运用证。
2、乡镇企业运用农人团体所有土地的批阅程序
①乡村团体经济安排或建造单位持有关建造项目赞同文件，向县、市人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求。
②土地行政主管部门对建造用地依照国家有关规则进行检查后，按省、自治区、直辖市的规则，报有赞同权的人民政府赞同。触及占用农用地的，还应领先获得省级人民政府或许省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府的农用地转用批阅。
③建造用地依法赞同后，由县、市人民政府土地行政主管部门告诉请求用地单位，并安排施行。请求用地单位应当依照有关规则交纳有关费用，并施行规则的开垦犁地的责任。 ④工程竣工后，由县、市人民政府土地行政主管部门担任对建造用地及开垦犁地等状况进行检验，并处理土地挂号，核发《团体土地运用证》。 请求运用国有建造用地的，按运用国有土地的有关规则处理。 4、乡(镇)村公共设施、公益事业建造用地批阅程序：
①由乡村团体经济安排或许建造单位提出，经乡(镇)人民政府审阅，向县、市人民政府土地行政主管部门提出建造用地请求。
②土地行政主管部门依照国家有关规则对建造用地进行检查后，依照省、自治区、直辖市的规则报有赞同权的人民政府赞同。触及占用农用地的，应领先行依照《土地管理法》的规则处理农用地转让手续。
③建造用地经依法赞同后，由县、市人民政府土地行政主管部门告诉请求用地单位，并安排施行。请求用地应当依照国家有关规则施行开垦犁地责任和交纳有关费用等。 ④工程竣工后，由县、市人民政府土地行政主管部门担任对建造用地和开垦犁地等状况进行检验，并处理土地挂号，核发《团体土地运用证》。
乡(镇)村公共设施、公益事业建造触及占用国有土地的，依照运用国有土地的有关规则处理。
3、暂时运用土地的批阅程序
①暂时用地单位就暂时用地征得土地所有者或国有土地运用者赞同，并就补偿和运用后土地康复等事项开始达成协议。
②暂时用地单位向当地县、市人民政府土地行政主管部门提出暂时用地请求，并附建造单位与土地所有者或国有土地运用者的准则协议。在城市规划区的，还应当获得城市规划行政主管部门的赞同。
③县、市人民政府土地行政主管部门对暂时用地的用处、运用方法、土地权属、补偿、复垦办法及交还时刻等进行检查后，作出是否赞同暂时用地的决议。
④暂时用地经依法赞同后，暂时用地单位依据土地权与土地行政主管部门或许乡村团体经济安排或许村民委员会正式签定暂时运用土地合同，并依照合同的约好付出暂时运用土地补偿费。
处理有关手续后，暂时用地单位能够依照赞同的用处和期限合理运用土地。