集体土地使用权出让合同该怎么写

社会主义经济中团体经济占具重要的位置，这一点生活在我国的公民想必有必定的了解，团体经济有时就会用到国家的土地，这时就要写团体土地运用权合同。那么，团体土地运用权出让合同该怎样写呢?听讼网小编为您收拾了以下内容为您回答疑问，期望对您有所帮忙。
团体土地运用权出让合同
转让方(以下称甲方)
负责人：
受让方(以下称乙方)
甲乙两边依据我国有关法令规则，本着相等互利，洽谈一起的准则，就土地运用权转让事宜达到如下协议，以资两边一起恪守：
一， 甲方转让给已方的土位置于 至 ，总面积 平方米/亩。(以下称该土地)
二，甲方确保对该土地在转让给乙方前没有设定任何方式的担保，也没有将其悉数或部分出资或作价入股，甲方将此土地的运用权转让给乙方，已按法令规则的程序征得了其团体安排内部成员的赞同。
三，乙方将此土地用于兴修住所。不得用于其它用处。
四，两边洽谈承认此土地的转让价格为 元公民币/平方米(亩)，共 元公民币，大写 公民币，此外，乙方再无须向甲方付出任何费用。
五，在本协议签定之日起 日内，乙方将土地补偿款 元公民币一次性付出给甲方。
六，甲方须全力帮忙乙方处理土地运用权证书的批阅手续，办证所需的悉数税费由乙方担负。
七，土地运用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方全部。甲方及其安排成员不得分配补偿款。
八，任何一方违约，除应依法承当违约责任外，还应向另一方付出土地转让价款 %的违约金。
九，本协议定一式三份，甲乙两边各执一份，交有关处理机关一份，都有相同的法令效能，自两边签字盖章后收效。
十、两边承认在国土局签定合同或协议只供参阅，详细收效 内容以本合同为准。
特色
土地运用权出让合同具有以下几个方面的法令特征：
1.土地运用权出让合同是一种民事合同。依据《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》的规则，土地运用权出让合同是按照相等、自愿、有偿的准则签定的，政府作为合同中的出让人，与用地人即合同中的受让人位置相等，只要两边意思表明一起，出让合同才干建立。政府虽在合同中表达国家毅力，但国家毅力在合同中仅仅是土地全部人的毅力，对他方并不具有强制性。没有受让人的赞同，国家的单独毅力不能建立合同，也不能对别人发作约束力。出让合同承认的是相等的民事主体之间的权力责任联系，是由出让人和受让人在充沛洽谈的基础上一起签定的。当事人任何一方违反土地运用权出让合同约好的责任，都要承当相应的法令责任。所以，土地运用权出让合同是一种民事合同。
2.土地运用权出让合同的意图在于设定不动产品权。受让人签定出让合同是为了在特定的土地上获得占有、运用和收益的权力。政府签定出让合同是为了使国家土地全部权的权能发作别离，由受让人在付出出让金的前提下，获得部分土地全部权权能，实现用益意图。所以，土地运用权出让合同不仅是民事合同，仍是民事合同中的物权合同。
3.土地运用权出让合同是一种要式合同。《乡镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》第16条规则：“土地运用者在付出悉数土地运用权出让金后，应当按照规则处理挂号，收取土地运用证，获得土地运用权。”因而，只要在按规则处理挂号，收取土地运用证后才发作土地运用权搬运的效能。
乙方未请求续期或虽请求未获同意的，甲方到时无偿回收该地块的运用权。地上建筑物、附着物两边约好作如下处理：_________。乙方应于期满后三十日按照规则到当地县级以上土地行政主管部门处理土地运用权刊出挂号手续。
第十九条　任何一方关于因发作不可抗力且本身无过错形成延误或不能实行合同责任的，均不需负责任。但有必要采纳悉数必要的补救措施以削减丢失并及时书面奉告对方。
第二十条　本合同缔结、效能、解说、实行及争议的处理均受中华公民共和国法令的维护和调整。
第二十一条　因履行本合同发作争议，由争议两边洽谈处理，洽谈不成的，可向①_________裁定委员会请求裁定②_________公民法院提起诉讼。
第二十二条　本合同经两边法定代表人签字、盖章(画押)后收效。
第二十三条　本合同和附件共_________页，以中文书写为准。
第二十四条　本合同在中华公民共和国广东省_________市_________县(市、区)签定。
第二十五条　本合同未尽事宜，可由两边另行洽谈签定弥补合同;弥补合同与本合同具有平等法令效能。并送土地所在地的土地行政主管部门留存。
第二十六条　本合同一式陆份，甲乙两边各执贰份，贰份由_________市(县、区)土地行政主管部门留存。
甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
电话(手机)：_________　　　　　　　　电话(手机)：_________
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日
签定地址：_________　　　　　　　　　　签定地址：_________
以上就是听讼网小编为我们收拾的有关团体土地运用权出让合同书写的规则，期望我们看了今后会有所帮忙，有所收成，也祝愿我们在其他方面财源滚滚，福星高照。假如你的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。