怎样使用信用卡来买房

一、部分城市和银行不答应信誉卡买房
本年4月，姑苏就出台了“房八条”，规则买房首付不能透支信誉卡。5月，南京出台金融范畴新规，提出亲近关重视房地产首付贷、信誉卡套现等“负面杠杆”等状况。
一起，有银行依据客户设置了限额。专家表明：许多银行信誉卡买房部分不答应做分期，也有银行不答应刷卡买房。多半是出于危险层面的考虑，购房自身需求借款，那么用信誉卡刷首付就适当于加了一层杠杆，部分银行出于安全考虑，不答应这么做。
二、大额刷信誉卡买房简单被银行认为是危险买卖，影响后续提额
大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。封顶POS机是POS机按费率区别POS机的一种，这种POS机的费率较低，这样就为商家大额买卖节省了不少手续费。封顶POS机处理也是有条件约束的，职业有房产，轿车和批发类等大额买卖的职业才干处理，一般要求专业商场里边的营业执照才干处理。
由于这种POS机的特别特点，首要该类消费买卖不行累积信誉卡积分，也由于在这里机器上刷卡金额遍及更高，所以这一类型的POS机也成了银行要点监控的目标。刷封顶POS机大额失常买卖付款，易被银行认为是危险买卖行为，今后再请求信誉卡提额不易成功。
此外，央行针对银行卡刷卡手续费的收费新规则将于2016年9月6日正式实施。这个方针的出台，刷卡费率将实施假贷别离方针。新版刷卡手续费对房产、轿车、批发职业不再实施贷记卡手续费封顶计费，也便是说今后刷信誉卡消费的手续费再也没有封顶收费了。相似新政的出台，或成为信誉卡买房的又一个绊脚石。
三、信誉卡买房利息高，需了解分期方法
以小晶的亲身经历，在刷卡25万元用于买房的过程中，先后用到了广发银行、招商银行、浦发银行、工商银行的信誉卡，除了浦发银行曾致电小晶主张分期还款之外，小晶均没有收到其他银行关于分期的提示。事实上，部分银行关于信誉卡买房一族，不敞开分期功用。所以，假如清晰想以分期的方法还款的话，需在刷卡前致电银行进行承认。
信誉卡分期的利息有多高?仅以农业银行为例，请求12个月分期付款的手续费总共为6.36%，适当于在借款基准利率基础上，上浮了两成。并且据银行工作人员泄漏，信誉卡刷卡分期，5万元以上批阅就现已适当困难了。
在银行和所在城市答应信誉卡买房的状况下，假如信誉卡的额度不够高，能够测验先经过电话请求进步固定额度，通不过再请求暂时进步信誉额度，一般能进步原信誉额度的50%，假如期望提得更高，那么有必要带上购房合平等资料到银行货台去审阅。可是需求留意的是，暂时额度部分不行以做分期还款，可是能够经过最低还款来缓解资金困难，可是最低还款的息费会高到惊人，每月需多付出欠款的1.7%左右给银行。值得留意的事，在资金不足状况下，一定要准时将最低还款额和利息还上，尽管信誉卡假贷没有抵押物，也不牵扯房产证。可是假如经过短信、电话催款仍不还钱，就会变成歹意欠款，银行要经过法令途径追诉。
四、刷信誉卡买房难用公积金还，退款难度大
用信誉卡刷卡买房很难有公积金还，尽管刷卡之后的负债也是变相借款买房的一种方式。可是这笔POS机刷掉的金额不足以证明刷信誉卡的实践用处便是用来买房，所以在请求运用公积金还款的时分简单遭到回绝。
此外，用信誉卡付出买房首付款，一旦发作退款，退款的时刻会比较长。假如退款时刻超过了信誉卡免息期，则需求自己来先垫支这笔金钱资金，压力会比较大。所以说退款很费事，想好了再决议。