如何办理土地转让

咱们的日子能够说处处与土地离不开联系，依据相关规定，土地运用类型只要土地划拨和土地出让两种方式，了解土地转让手续处理进程能够堆集相关常识。那么，怎么处理土地转让呢?下面听讼网小编将为咱们具体阐明，期望会对您有所协助。
土地转让手续是怎么完结的呢
1、买卖两边提出转让、受让请求买卖当事人请求处理转让手续一起，还应供给转让协议、土地运用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明，委托书、身份证明等材料。
2、检查
接到请求后，办人应对材料及宗地状况进行具体检查了解，凡未按出让合同规定的期限和条件出资开发、使用土地的，典当、查封、租借而未告诉承租人知道的，权属不清、邻居有胶葛的等不予处理转让手续，并在15日内告诉转让当事人。如改动土地用处须有规划部分定见。转让时需切割建筑物的应有房产主管部分定见。
3、现场勘测
现场勘测应与有关材料对照核实。如需切割转让，应考虑土地使用率、出路及他项权力等要素，并制图确认邻居、面积，必要时需经邻居签章认可。
4、地价评价，并供给陈述书
审阅评价陈述与转让协议，转让价显着低于市价的，主张市府优先购买;价格过高的，可主张采纳必要调控办法。
5、填写转让批阅表
仔细核对原同意文件、评价陈述、规划定见等材料，用处、价额、年期等内容填写要完好、精确、笔迹整齐。
6、批阅
批阅内容包含费用表及转让批阅表。费用表须经所长签字后，经办人携完好转让档案与转让批阅表等报中心及局领导检查同意。
7、交纳有关税费
8、挂号编号
批阅后，也可在批阅前到产权科对补签出让合同及批阅表编号。转让档案、留产权科一致保存，按年度缴档案室。
9、土地运用权改变挂号
土地转让手续要通过买卖两边提出转让并处理手续、检查、现场勘测、地价评价并供给陈述书、填写转让批阅表、批阅、交纳有关税费、挂号编号、土地运用权改变挂号这九个进程。期望咱们的文章能够在您困惑的时分给到您一些协助。如果您还有任何疑问，欢迎到听讼网进行法律咨询。