无房证明办理流程买房注意事项

在限购令的布景下，外地人买房需求开具无房证明。有些购房人，为了享用首套住宅的契税优惠，也需求开具无房证明。无房证明怎样开，无房证明去哪里开，成为摆在购房者面前的一个问题。
一、无房证明去哪里开?
无房证明一般去户口所在地的县级或许区级开具。本市户籍居民开具无房证明，能够直接在房管局就事大厅开具。
二、详细无房证明操作流程：
第一步：处理买卖递件;
需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是供给结婚证有必要夫妻两边参与，别离查询两人名下的房产，如是一个人去有必要供给自己近期的民政局开具的独身证明或离婚证)。
需求带着的手续要根据您需求出具证明的单位要求来确认，假如对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需求您自己带着身份证参与处理。假如需求出具您夫妻或许全家的无房证明那么就需求夫妻两边的一人带着夫妻两边身份证、结婚证、户口本参与处理。
第二步：到户籍所在地开具“无房证明”;
第三步：提交“无房证明”到房管局办税窗口;
第四步：房管局出具郑州区域没房证明查册;
第五步：出具税单。无房证明能够代理吗?无房证明是能够请求代理的。
只需求本地户籍家庭要处理“无房证明”相对简略。出具个人无房产证明,不需求介绍函。请求人只需求带着自己有用身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点处理该项事务。也能够托付别人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权托付书和自己、托付人的有用身份证明。境外托付人的授权托付书应当依照国家规定经过公证或认证;托付材料是外文的,应当提交经公证的中文译著。假如是外籍人士想在广州买房,也是经过这样的程序出具房产证明。
别的，无房证明能够请求代理：
本地户籍家庭要处理“无房证明”相对简略。
不需求介绍函。请求人只需求带着自己有用身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点处理该项事务。也能够托付别人查询。
受托人应当出具载明查询事项的授权托付书和自己、托付人的有用身份证明。境外托付人的授权托付书应当依照国家规定经过公证或认证;托付材料是外文的，应当提交经公证的中文译著。假如是外籍人士想在广州买房，也是经过这样的程序出具房产证明。