怎样才能将房产证上的共有人名字去掉

房子共有人是指由两个或两个以上的公民或许法人，一起具有这个房子的权力和应承当的责任。房产证上的产权人一栏便是只能有一个人的姓名，可是房产共有人一栏却人数不限，那么怎样才干去掉共有人的姓名呢?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎样才干将房产证上的共有人姓名去掉
房产证去姓名首要分为生意、赠与等。须经共有人赞同，并处理相关手续，去掉一个人的姓名有两种意思，一个是房产证只表现一个人的姓名，但房产系夫妻共有产业(由于夫妻共有产业房产证一般只挂号夫妻任一方的姓名)，二是房产证只表现一个人的姓名，而房产为该挂号人的个人产业，与爱人无关。
假如只表现一人姓名但房产要转为挂号人个人产业的话。两边拿身份证　户口本、房产证、到公证处处理夫妻产业约好，　将房产约好为一方的个人产业。然后两边带上述材料及公证书去房产挂号部分过户，这时分由于公证书的约好，所以去掉一个人姓名后，房产为挂号人的个人产业。
房产证去姓名一次性付款，先交定金，然后两边去房管局去办过户，一起买方将剩下房款打在银行进行监管，较后过完户，买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。房产证去姓名借款买房，　先交定金，买方将首期款交银行进行监管，一起请求银行借款，比及银行出具了借款合同之后，生意两边才去过户，过完后把过户典当的证明(房管局出具)交给银行，银行就能够放款了，此刻买方到房管局取新房本(自己的姓名)，卖方到银行取钱。
相关常识：房子共有人能够改变吗
因房地产的共有人添加请求房地产改变挂号的，请求人应该是原房地产共有人和新添加的共有人;因共有房地产的共有人削减请求房地产搬运挂号的，请求人应当是原房地产共有人。
1、赠与：假定房子产权人想在自己的房产证上加上儿子的姓名，那么他能够挑选将房子的部分产权赠与给儿子。详细应该怎样操作呢?首先应先到公证部分处理房子的赠与公证，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图，较后持房地产挂号请求书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分，请求房地产权赠与挂号，添加儿子为房子共有人。
2、析产：以房子析产挂号添加房子共有权人，仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。你需求先到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，然后到财税部分处理完税或免税手续，再到市疆土房管局测绘部分出具测绘附图，较后持房地产挂号请求书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，再到疆土房管局生意挂号部分，请求房子析产挂号。这样，你就能添加爱人为房子共有人。
因而，想要去除房产证上面的共有人姓名能够经过赠与和生意的方法来处理，不过这都需求依据相关的法律依据。在处理的时分需求带上相关的证件，当事人一起参与才干处理成功。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。