买房改房怎么算折旧率

答：出售房改房的成本价，按所售房子的重置价格（即依据当年、当地的修建技能和工艺水平、修建价格、人工和运送费用等条件，从头缔造与评价目标具有相同结构、款式、规范、质量和功效的房子所需的费用）结合房子成新扣头鉴定房子的合理价格。所购买房子运用年限超越30年的，按30年核算其扣头；运用年限未超越30年的，依照有关规则核算其扣头，成本价售房年折旧率按2％核算，关于通过大修或设备更新的房子折旧年限，按有关规则评价承认。购买房改房时，其中有一项是核算工龄扣头，请问工龄扣头延续到什么时候？工龄扣头是否有最高约束？
答：员工以成本价购买公有住宅，按购房员工爱人两边树立住宅公积金前的工龄给予工龄扣头。其成本价与工龄扣头率为0.9％。购房员工爱人的工龄须凭其作业单位的劳作、人事部门（包含人才交流中心）按国家规则开具的证明承认。购房员工丧偶再婚的，按其与现爱人工龄和核算。未参加过作业无工龄的不享用工龄扣头。一户家庭有两套住宅能否都按房改方针购买，购房扣头应怎么核算？答：购买公有住宅实施定量，购房人一个家庭有两处（包含承租公房、自有私房）以上住宅的面积应兼并核算。同一家庭成员只能核算一次购房人口，不得重复核算。对独自寓居的丧偶、离婚和30岁以上未婚员工，购房时可按两人核算。领导干部和知识分子的购房规范，按国家规则的有关住宅规范把握。在核算家庭购房人口时，对按规则进行作业、学习及省亲期限内的原家庭共居成员中的出国人员，可凭其所在单位劳作、人事部门的证明，计入家庭购房人口。按上述规则家庭人口核算未超越规则面积规范的，均应享用房改售房的各项扣头，超越规则规范的部分应履行市场价格，不享用房改规则的扣头。假如单位是股份有限公司，不知他们的房子能否出售给该公司以外的个人？答：（1）任何单位在进行房改售房时，不管是本单位仍是外单位的员工，只需契合买房条件，都要天公地道予以出售；（2）有些股份公司改造之后，股东以为，依照房改价格卖房，股东权益受到了危害。其实，对股东来说，一方面关于外单位员工，现住宅只是以低租金租借，公司只能收到很少的收入，这实际上在更大程度上危害了股东的权益；另一方面临非本单位员工，不依照房改价售房，在方针上是不允许的。所以应该依照房改计划出售。无房户买房能否请求补助？答：依据房改实施计划的规则能够请求住宅补助。无房户住宅补助发放的目标是：无房户和住宅未到达本计划规则的住宅面积规范的员工（含离退休员工），只需人事、薪酬联系在机关单位，不管在职或离退休都是单位的住宅补助目标。无房老员工1998年末曾经作业年限内的住宅补助（包含树立住宅公积金准则前的工龄补助）采纳一次性发放方法。在员工购房时，向所在单位提出请求得到同意后，由所在单位直接交给购房人（单位）。