小产权房买卖合同有法律效力吗

虽然许多人不建议购买小产权房，但由于小产权房价格比同地段的商品房低许多，在经济压力面前有些人仍是会逼上梁山购买小产权房，并且买小产权房的时分也签定了相关的协议。那么，小产权房买卖合同有法令效力吗?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
小产权房买卖合同有法令效力吗
小产权房买卖合同是否有法令效力，能够先确认是否具有收效要件：
1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力
即当事人应该是18周岁以上的成年人，具有彻底民事行为能力。已满16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为首要生活来源的，也会视为彻底民事行为能力人。
2、买卖双方意思表明实在
假如任何一方的意思表明不实在、或以诈骗、钳制的手法、或许乘人之危、或躲避法令的行为签定合同，即会直接导致买卖合同无效。
3、不违背法令或许社会公共利益
合同的内容、合同的意图都不得违背国家法令、法规的强制性规则，即便当时没有明确规则，也不得违背国家有关规则的禁止性规则。
而依据当时的方针，明确要求小产权房不予挂号并发放产权证，因而，小产权房买卖合同不具有法令效力，归于无效合同。
最终，现在许多人顺从投机买房，给一些不良的开发商供给时机，即被隐秘实在情况下签定小产权房买卖合同。所以，一旦发现合同被认定为无效，并因而遭受经济损失的，就要记住活跃找开发商主损失赔偿。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。