昆山贷款买二手房怎么办理

购买二手房能够一次性付清也能够处理按揭告贷。可是告贷有必定的要求才干放贷。那么，昆山二手房怎样处理告贷？下面，听讼网小编就整理了与二手房告贷处理流程和利率有关的内容，跟着听讼网小编一同来看看吧，期望对你有协助。
一、昆山告贷买二手房怎样处理
1.买卖两边达成协议。两边(包含房子共有人)都赞同处理按揭告贷，然后买卖两边别离预备相应资料。
2.告贷请求。买卖两边带着资料，在银行填写二手房个人告贷请求表。工作人员开端评定，给出大致告贷额度和年限。三方约好时刻进行验房评价。
3.评价组织评价。房地产评价组织到房源处进行评价，向银行出具评价陈述。
4.银行核批。银行对告贷请求人的资质进行审阅，再依据房子评价价格、归纳告贷人的资质进行告贷额度、期限等方面的批阅。
5.交首付、处理过户。批阅经过，买方向卖方付出房子首付款;买卖两边和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理房子产权过户。过户当天便可完结，买方再等候20个工作日左右能够收取房产证。
6.办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷。买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。然后处理告贷发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本息。
二、二手房按揭告贷利率
六个月以内(含6个月)告贷:4.60% ；
六个月至一年(含1年)告贷:4.60%；
一至三年(含3年)告贷:5.00%； 
三至五年(含5年)告贷:5.00%； 
五年以上告贷:5.15%。
听讼网提示：昆山告贷买二手房怎样处理？二手房告贷和其他告贷相似，在银行进行处理。需求出具的资料有二手房个人告贷请求表、个人流水证明和二手房的详细信息等。有任何关于昆山二手房处理告贷的流程和利率的问题，欢迎咨询听讼网专家。