买房签订合同时一定要注意哪些问题

买房签合同是件大事，不只宣告着你将具有自己的房子，还关系着切身利益能否遭到法令保护。听讼网小编为你支招，买房签合同需求留意这六点。
1、检查房子资质
根据《城市房地产转让办理规则》第六条的规则，下列房地产不得转让：(一)以出让方法获得土地使用权但不契合本规则第十条规则的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁决，决议查封或许以其他方式约束房地产权力的;(三)依法回收土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面赞同的;(五)权属有争议的;(六)未依法挂号收取权属证书的;(七)法令、行政法规规则制止转让的其他景象。
选用房地产办理部门一致印制的规范房子买卖合同文本，并依照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能大意。
3、权力与职责
要留意合同条款中两边所填写的内容中权力与职责是否对等。
4、房子面积
假如挑选按套内建筑面积为根据进行面积承认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中清晰面积发作差错时的处理方法。
5、交房日期
因房地产商金缺乏而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用 “水电气装置后、质量检验合格后、小区配套完成后”等一些含糊言语。对此，购房者在签订合同时，必定要将交房日期理解无误地规则为“某年某月某日”，并注明开发商不能准时交房所需承当的职责。
6、修正合同条款
在签约时需求留意，关于开发商提出的自己以为不合理的条款，需求提出自己的修正意见，进行洽谈，假如您以为您的利益在合同傍边无法保证，而开发商又不赞同修正或弥补的话，购房者有权从头挑选开发商及楼盘。