物业股权抵押的合同如何书写

物业股权典当合同
担保合同，是指为促进债款人实行其债款，确保债款人的债款得以完结，而在债款人(一起也是担保权人)和债款人之间，或在债款人、债款人和第三人(即担保人)之间洽谈构成的，当债款人不实行或无法实行债款时，以必定方法确保债款人债款得以完结的协议。
鉴于_________银行_________分行(以下简称“_________银行”)应_________公司(以下简称“_________公司”)的要求，就联合牵头人为_________公司安排的银团告贷，赞同向_________公司(以下简称“代理行”)和_________银行(以下简称“联合牵头行”)出具担保函，_________公司及其股东，即_________公司(以下简称“股东”)与_________银行签定本行业股权典当简同(以下简称“典当合同”)，各方在此确保承当以下职责：
榜首条_________公司赞同将_________大厦的建筑物及其所属的悉数设备、产业、_________公司的运营收入及悉数收益和权力(以下总称“悉数财物”)典当给_________银行，_________银行对悉数财物具有榜首典当权和榜首留置权，股东赞同将上述悉数财物的股东悉数权及股东对_________公司的悉数权益(以下简称“股权”)典当给_________银行，但股东在本典当合同项下对_________银行的职责只限于其股权。
第二条在_________大厦的缔造期间，因为悉数财物没有悉数构成，_________公司赞同将与_________大厦的缔造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函(假如有)、承包合同和稳妥单据及其悉数有价证券与物权凭据先行典当给_________银行。在_________大厦建筑物区归于_________公司悉数的悉数设备、资料、产业等也典当给_________银行。
第三条_________大厦建成开业后，_________公司赞同将其所具有的悉数财物，无论是固定财物或是流动财物，无论是现时或将来存放在任何银行的任何品种的、到期的或未到期的悉数存款，均典当给_________银行。
第四条_________银行赞同在_________银行依据本合同第六条的规则行使本典当合同赋予的权力之前，_________公司有权运用和运营_________大厦，而且在正常的事务范围内运用悉数财物。
第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求_________银行实行其保函项下的职责的前提下，各方赞同对_________大厦缔造有关的履约保函、承包合同和稳妥单据的任何补偿，需交给_________公司用以完结_________大厦和保持正常运营及归还告贷合同项下的告贷本息。
第六条在_________公司没有违反告贷合同中归还告贷本金及所发作的利息的规则，而且联合牵头行和/或代理行没有要求_________银行实行其保函项下的职责的前提下，_________公司可以依照告贷协议和股东间签定的_________公司合同(以下简称为“合资合同”)的规则给股东分配盈利，已分配的盈利为股东的私有产业，不受本合同的约束。
第七条_________公司和股东赞同，一旦_________银行实行其担保函项下的付款职责，向银团归还了部分或悉数担保金额，或_________公司、或股东违反了本典当合同中任何条款，_________银行在_________公司和股东收到_________银行宣布书面告诉书七天后可主动获得悉数财物和股权的悉数权。_________银行赞同假如_________公司或股东在上述七天之内，依照要求补偿_________银行的悉数丢失或补偿该违约行为外，_________银行将不施行其获得悉数权的权力。
第八条_________公司和股东赞同：
(1)_________银行一经获得悉数财物和股权的悉数权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法运营_________大厦，或在各股东先行决议不购买_________大厦后，_________银行随意处理悉数财物和股权。其次序为：_________银行和各股东将对价格进行商定，假如在七天之内无法在生意价格问题上达到一致定见，_________银行即可以出售时可以获得的最好价格，自由地向任何购买者包含各股东出售其在_________大厦中的权益(但应考虑各股东引荐的或许的购买者)。
(2)_________银行可用运营或出售所得的金钱来补偿其丢失。
(3)假如运营或出售所得足以补偿_________银行所受丢失，所剩金钱将依据合资合同中各方的权力支交给_________公司或其股东。假如_________公司或其股东已补偿了_________银行所受丢失，然后_________银行未出售_________大厦，悉数财物和股权将退给_________公司和各股东。
第九条_________公司和股东向_________银行确保：
(1)_________公司、_________公司在_________注册挂号，均为诺言杰出的法人。与本合同有关的各方签字人均是通过各该方董事会或上级主管部门授权赞同的代表，有权代表该方签定本合同。
(2)_________公司准时向_________银行供给_________大厦在缔造中和运营中的有关文件和财务报表，使_________银行能了解_________大厦的建造、运营情况和出入情况。
(3)_________银行有权检查_________公司的悉数帐目和事务档案，有权到会旁听_________公司举办的董呈会议(无投票权)，对_________公司的各方面作业提出定见和主张。
(4)_________公司对_________大厦的悉数财物妥善修理和保养，并按财物的实践价值投保各种必要的稳妥。
(5)未经_________银行赞同，_________公司不得向任何银行、企业或私家告贷，但_________银行应赞同_________公司开展其正常事务的告贷，包含流动资金。即便经赞同告贷后，其它债款人的权益不得先于_________银行(联合牵头人安排的银行告贷在外)。
(6)未经_________银行赞同，_________公司不得出售、转让、典当或以其它任何方法处置其财物的悉数或部分，但正常运营范围内的弥补、替代、向租借人租借、办理协议，及正常运营范围之内的其它事务在外，当任何一个股东将部分或悉数股份转让，该受让人有必要是_________银行认可的。股东在本典当合同中的权力、职责和职责将由受让人承当。本条款的解说不得在任何方面阻碍_________大厦在正常的事务范围内的运营。
第十条由本典当合同而发作的任何争议，经友爱洽谈仍不能得到解决，应交给我国世界贸易促进委员会裁定委员会裁定。裁定判决是终究的。裁定费应由败诉方担负。
第十一条本合同项下宣布的任何告诉，要求索赔或其它有必要以书面形式宣布，按下列的地址或电传号送交当事人(或按收件人_________天前以书面形式告诉另一方的地址或电传号送交)。
_________银行_________分行信贷部
地址：_________
电传：_________
回号：_________
_________公司
地址：_________
电传：_________
回号：_________
_________公司
地址：_________
电传：_________
回号：_________
本合同项下宣布的任何告诉、要求、索赔或其它通讯交游：
(1)假如以电传宣布，以收到电传回号;
(2)假如以函件宣布，发送至上述地址即视为妥善送达。
第十二条本合同的适用法令为中华人民共和国法令，包含现已发布并收效的悉数与典当有关的适用法。可是假如本典当合同中一些特别事宜在我国没有有法可依之前，可参照世界商业常规履行。
第十三条本典当合同自签字之日起收效直至_________银行为告贷而出具的保函失效停止。假如_________银行依据保函实行了其付款职责，本典当合同的有效期将延至_________银行保函项下所付金额悉数得到归还时停止。
第十四条履行本典当合同所发作的费用，包含本典当合同的公证费将由_________公司担负。
第十五条本典当合同以中、英文(略)两种文字书就，两种文本具有平等法令效力。
_________银行(盖章)：_________ _________公司(盖章)：_________
代表人(签字)：_________代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签定地址：_________签定地址：_________
_________公司(盖章)：_________
代表人(签字)：_________
_________年____月____日
签定地址：_________