结婚前买的房子问题
来源：听讼网整理 2019-01-13 19:23
成婚前买的房子触及的相关问题是怎样的？下面听讼网小编就对此收拾一些相关常识，期望对您有协助。
成婚前买的房子问题
夫妻在婚姻联系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：
(一)薪酬、奖金;
(二)出产、运营的收益;
(三)常识产权的收益;
(四)承继或赠与所得的产业，但本法第十八条第三项规则的在外;
(五)其他应当归一起一切的产业。
夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。
事例
法律咨询：
我现在25岁，独身。现已买了一套房子，总价30万，爸爸妈妈掏了10万元首付。剩下的20万现在自己请求了房贷，每月还贷。
我现在考虑一个问题：假定我3年后成婚。假如这样，我在成婚前，由爸爸妈妈帮我把剩下的借款提早还清，这样的话，就等于具有了彻底的房产证。请问：(1)这样的话，我成婚后，假如离婚的话，这套房子是归于我个人的产业仍是一起产业?须不需要办婚前产业证明?
别的，爸爸妈妈把我的剩下借款还清后，我预备以欠爸爸妈妈钱的方法，每月从薪酬中还钱给爸爸妈妈。请问：(2)假如我成婚后，持续还爸爸妈妈钱，那么爱人有没有权力由于我每月还给爸爸妈妈钱而建议这套房子归于夫妻一起产业?(尽管婚前债款妻子不需要承当，但我的薪酬应该归于夫妻一起产业吧?用一起产业去还爸爸妈妈为我买房子的钱，那妻子不就应该能建议房子归于一起产业么?)
听讼网律师回答：
不论哪种方法还钱，房子是你自己的，在成婚登记后的钱(薪酬、公积金)归于夫妻一起一切。假如有离婚的那天，应作为债款有你自己来归还。
相关法律常识：
房产胶葛的处理
处理购房过程中发作的房产胶葛，能够通过洽谈、调停、裁定、行政和诉讼等方法加以处理。
(1)洽谈处理。
(2)调停处理。调停，是指购房胶葛的买卖两边，在不能通过彼此洽谈处理胶葛时，依据一方当事人的请求，在房地产办理部分、消费者协会或其他安排部分的掌管下，通过说服教育，促进两边当事人依据有关商品房出售的法规和政策的规则，彼此体谅，达到宽和协议，使购房胶葛及时得到处理的一种方法。
(3)裁定处理。裁定又称公评，是指买卖两边在争议发作之前或争议发作后达到协议，自愿将争议交给裁定机关按照国家法律、法规和当地性行政规章、规则做出对各方均具有约束力的判定。裁定不受行政机关、社会团体和个人的干涉，裁定委员会与行政机关之间没有从属联系。裁定判定一经做出，即具有法律效力，而且裁定判定是结局的，不存在当事人上诉的问题。如要选用裁定方法处理胶葛，购房者和开发商有必要订有裁定协议，自愿将胶葛递送裁定处理。假如两边中有一方不肯将胶葛递送裁定，那么就不能选用这种方法处理胶葛。
(4)行政处理。购房胶葛的行政处理，是指经商品房所在地的房地产办理机关等部分调停无效或达到协议后，当事人又反悔的胶葛，或者是购房胶葛当事人直接到行政部分投诉，由该行政办理部分对其胶葛进行处理的一种详细行政行为。就方法而言，行政处理一般通过一级行政决议和行政复议两个阶段。其间，一级行政决议是行政复议的条件和必经程序。包含购房胶葛在内的房地产案子的行政复议依《行政复议法》的规则进行。
(5)诉讼处理。购房胶葛的诉讼处理，是人民法院在胶葛当事人和其他诉讼参与人的一起参加下，处理购房胶葛的一种方法。购房胶葛诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发作购房胶葛的相等民事主体，即公民、法人或非法人安排，购房胶葛的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些当地人民法院设有专门的房地产审判庭)依据《民事诉讼法》的规则进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服详细行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人安排，另一方是对前者做出详细行政行为的行政机关。购房胶葛的行政诉讼，由人民法院行政审判庭依据《行政诉讼法》的规则进行审理。
无论是民事诉讼，仍是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。假如当事人对一审人民法院的判定不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判定不服，可在两年内请求复审。但关于已收效的判定书，债权人可请求法院强制执行。
成婚前买的房子问题
夫妻在婚姻联系存续期间所得的下列产业，归夫妻一起一切：
(一)薪酬、奖金;
(二)出产、运营的收益;
(三)常识产权的收益;
(四)承继或赠与所得的产业，但本法第十八条第三项规则的在外;
(五)其他应当归一起一切的产业。
夫妻对一起一切的产业，有相等的处理权。
事例
法律咨询：
我现在25岁，独身。现已买了一套房子，总价30万，爸爸妈妈掏了10万元首付。剩下的20万现在自己请求了房贷，每月还贷。
我现在考虑一个问题：假定我3年后成婚。假如这样，我在成婚前，由爸爸妈妈帮我把剩下的借款提早还清，这样的话，就等于具有了彻底的房产证。请问：(1)这样的话，我成婚后，假如离婚的话，这套房子是归于我个人的产业仍是一起产业?须不需要办婚前产业证明?
别的，爸爸妈妈把我的剩下借款还清后，我预备以欠爸爸妈妈钱的方法，每月从薪酬中还钱给爸爸妈妈。请问：(2)假如我成婚后，持续还爸爸妈妈钱，那么爱人有没有权力由于我每月还给爸爸妈妈钱而建议这套房子归于夫妻一起产业?(尽管婚前债款妻子不需要承当，但我的薪酬应该归于夫妻一起产业吧?用一起产业去还爸爸妈妈为我买房子的钱，那妻子不就应该能建议房子归于一起产业么?)
听讼网律师回答：
不论哪种方法还钱，房子是你自己的，在成婚登记后的钱(薪酬、公积金)归于夫妻一起一切。假如有离婚的那天，应作为债款有你自己来归还。
相关法律常识：
房产胶葛的处理
处理购房过程中发作的房产胶葛，能够通过洽谈、调停、裁定、行政和诉讼等方法加以处理。
(1)洽谈处理。
(2)调停处理。调停，是指购房胶葛的买卖两边，在不能通过彼此洽谈处理胶葛时，依据一方当事人的请求，在房地产办理部分、消费者协会或其他安排部分的掌管下，通过说服教育，促进两边当事人依据有关商品房出售的法规和政策的规则，彼此体谅，达到宽和协议，使购房胶葛及时得到处理的一种方法。
(3)裁定处理。裁定又称公评，是指买卖两边在争议发作之前或争议发作后达到协议，自愿将争议交给裁定机关按照国家法律、法规和当地性行政规章、规则做出对各方均具有约束力的判定。裁定不受行政机关、社会团体和个人的干涉，裁定委员会与行政机关之间没有从属联系。裁定判定一经做出，即具有法律效力，而且裁定判定是结局的，不存在当事人上诉的问题。如要选用裁定方法处理胶葛，购房者和开发商有必要订有裁定协议，自愿将胶葛递送裁定处理。假如两边中有一方不肯将胶葛递送裁定，那么就不能选用这种方法处理胶葛。
(4)行政处理。购房胶葛的行政处理，是指经商品房所在地的房地产办理机关等部分调停无效或达到协议后，当事人又反悔的胶葛，或者是购房胶葛当事人直接到行政部分投诉，由该行政办理部分对其胶葛进行处理的一种详细行政行为。就方法而言，行政处理一般通过一级行政决议和行政复议两个阶段。其间，一级行政决议是行政复议的条件和必经程序。包含购房胶葛在内的房地产案子的行政复议依《行政复议法》的规则进行。
(5)诉讼处理。购房胶葛的诉讼处理，是人民法院在胶葛当事人和其他诉讼参与人的一起参加下，处理购房胶葛的一种方法。购房胶葛诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发作购房胶葛的相等民事主体，即公民、法人或非法人安排，购房胶葛的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些当地人民法院设有专门的房地产审判庭)依据《民事诉讼法》的规则进行审理。
行政诉讼是行政行为的相对人因不服详细行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人安排，另一方是对前者做出详细行政行为的行政机关。购房胶葛的行政诉讼，由人民法院行政审判庭依据《行政诉讼法》的规则进行审理。
无论是民事诉讼，仍是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。假如当事人对一审人民法院的判定不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判定不服，可在两年内请求复审。但关于已收效的判定书，债权人可请求法院强制执行。