买来的商品房面积缩水怎么办

在购买发商品房的时分必定要和开发商一再的承认，由于有的开发商为了节省本钱而缩小房子的面积，那么呈现这种情况如何处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
买来的商品房面积缩水怎么办
面积缩水是买房者常常遇到的问题，关于房子“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所作的丈量面积为准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》对面积缩水问题做出了清晰的规则：
榜首，差错率在3%以内的，当事人不能恳求解除合同，可是关于缩水部分的购房款，开发商应该返还。
第二，差错率超越3%，买房人能够挑选恳求解除合同，或许不解除合同，可是要开发商承当其他职责。
本案中，房子面积的差错率超越了3%，因而徐某能够恳求解除合同，或许不解除合同，但恳求开发商就面积差错率3%部分的房价款原价返还，超越3%部分的房价款双倍返还。
法条链接
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》
第十四条出卖人交付使用的房子套内建筑面积或许建筑面积与商品房买卖合同约好面积不符，合同有约好的，依照约好处理;合同没有约好或许约好不清晰的，依照以下准则处理：
(1)面积差错比绝对值在3%以内(含3%)，依照合同约好的价格据实结算，买受人恳求解除合同的，不予支撑;
(2)面积差错比绝对值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支撑。买受人赞同持续履行合同，房子实践面积大于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人依照约好的价格补足，面积差错比超出3%部分的房价款由出卖人承当，所有权归买受人;房子实践面积小于合同约好面积的，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积差错比超越3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
以上内容便是相关的答复，假如说开发商的房子面积缩小到达必定程度的话那么必须到法院去提起诉讼，由于开发商这种行为现已存在诈骗，假如只是在3%以内的差错那么一般情况下当事人是能够承受的，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。