想退房定金能要回来吗

现实生活中，人们非常热衷于购房，而在购房进程中，购房者榜首要做的工作之一便是交给定金。但是有时分会呈现购房者不想持续买房的状况，那么将购房定金要回便是购房者非常关心的问题，那么购房者想退房定金能要回来吗?下面就由听讼网的小编为您回答。
一、想退房定金能否要回来
很多人知道购房进程中有一个定金，往往是在签定居间协议，签署正式的房子买卖合同之前付出，用于确保买卖两边实行居间协议或定金合同，在约好的时分以约好的条款签署正式的房子买卖合同。假如收取定金的一方违约，需求双倍返还定金;假如给付定金的一方违约，定金将被没收。
二、不想买房了定金能退吗
依据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规则，“购房定金”是一种为了缔结合同或实行合同而采纳的一种担保方式。依照上述法令规则，不想买房了定金能不能交还，要看详细的状况：
1、假如开发商不具备商品房出售资历的，那么不想买房的话，定金能够退回。我国《商品房出售管理办法》第22条规则：不契合商品房出售条件的，开发商不得出售商品房也不得收取任何预定款性质的费用。因而，假如商品房不契合出售条件，而购房者现已交纳了“定金”，那么不管两边是否约好“定金”交还事项，开发商都应无条件交还定金给购房者。
2、假如不想买房是因为开发商存在诈骗等行为，或许两边在签定购房合一起对合同条款洽谈不下，那么在这种状况下，开发商也是应当交还购房定金。
3、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》第4条的规则，因不能归责于当事人两边的事由，导致商品房买卖合同未能缔结的，出卖方也是应当返还定金的。比方，因为发生了不可抗力导致购房者无力付出房款，那么也能够要求退回定金。
以上所提及的都是有关购房定金的法令知识，在实践上，只要契合了一些交还定金的条件，购房定金才有或许被交还，所以购房者在购房时要注意一些相关事项，避免过后引发不必要的胶葛。假如您还遇到什么较为杂乱的法令问题，咱们听讼网会为您供给法令咨询服务，欢迎来咨询。