成都房屋互换双方需要提交的资料有哪些？办理流程是怎样的？

现在，房子产权的改变大多数经过生意、赠与、承继的方法，但其实还有别的一种方法，那就是——房子交换。当房子交换两边达到换房协议后，就可以挑选去房管局交税过户了。那么去处理交税过户时，交换两边需求带着什么材料呢?详细的处理流程是怎样的?
一、交换两边需求提交的材料
1、挂号请求书;
2、请求人有用身份证明;
3、房子所有权证;
4、交换合同;
5、契税完税凭据或交税告诉书或免税证明;
6、修理资金缴存证明(按规则应建但未建修理基金账户的应提交);
7、国家安全事项检查意见书(房子涉外转让的应提交);
8、请求人提交的证明文件原件是外文的，应当供给中文译著。?
二、房子交换的处理流程
1、在成都房产分中心的处理流程
(1)受理排号：持应提交材料到总咨询台排号→受理：受理窗口(3-26号)请求处理，契合受理条件的收取《受理单》→缴费排号：《受理单》指定的时刻到总咨询台排号缴费→缴费：缴费窗口(91-98号)交费→领证排号：回来总咨询台排号→领证：发证窗口(29-34号)领证。
(2)不契合挂号条件的请求人回来退补件窗口(1-2号)补正材料或撤件。
2、成都城南房产分中心的处理流程
(1)受理排号：持应提交材料到事务咨询排号处排号 →受理：受理窗口(16-28号)请求处理，契合受理条件的收取受理单或奉告单 →缴费领证：按受理单或奉告单上告诉的时刻和程序缴费、领证。
(2)不契合挂号条件的请求人回来16号窗口补正材料或撤件。
需求留意的是，受理时，如经问询或检查中发现存在夫妻隐名共有人的状况，需提交婚姻状况证明，添加共有人;挂号人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为处理;房子有典当的，可由典当权人出具书面赞同函或免除典当后方可处理;房子有查封的，需免除查封后方可处理;受理仅为初审，还需经审阅(有必要时外勤查勘)、登簿、发证后，挂号才终究处理结束。如审阅中发现问题，经完善手续后可持续处理，作业时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续，将不予挂号，需两边悉数请求人持受理单及身份证明一起前来吊销。如相关方针、就事流程、要件及窗口调整，按调整后的景象履行。
当然，过户也不是那么简略的，没有税收的过户不是真的买卖。在换房过户时，需求交纳挂号费，住所80元/套，非住所550元/件;买卖手续费，住所按建筑面积收取4元/平方(买卖两边参半收取)，非住所按成交价或评估价*0.5%收取(买卖两边参半收取)，最高收费不超越1.5万元;工本费，共有人房子权力证书工本费10元/本。契税、修理资金等由相关部分核收。
依照上述流程处理，房子交换两边即可拿到对方的房子产权，行使该房子的一切权力了。