办公房屋租赁合同的范本

租借方： (以下简称甲方)
承租方： (以下简称乙方)
经甲乙两边友爱洽谈，甲方赞同将经营管理的xxx的房产(建筑面积总计: xxx平方米，下称租借物)租借给乙方，为清晰两边权力和责任，特制定本合同，以资甲乙两边一起恪守。
一、租借时刻：自 年 月 日起至 年 月 日停止。
二、租金：每年租金xxx元人民币，每月租金为xxx元人民币，含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费。
三、租金及电费、电话费交纳期限及方法：乙方须于每季度末最终一周内向甲方交给下季度租金。
电费规范是：xx元/度。
电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取xx元。
电费每季度结算一次，乙方有权核对运用的电量和电话次数、时刻、市内外线状况。
四、租借物用处为：工作用房。
五、确保金
1、为确保乙方诚信实行本合同各项条款规矩，乙方须在签署本合同的一起，一次性向甲方交给人民币xxx元相当于三个月房租作为确保金。乙方交纳确保金为本合同收效的条件。
2、如乙方违背本合同规矩的条款未能如期如数向甲方交纳租金、偿付设备损坏补偿费、延期利息、交给各项依据国家法律法规应由乙方承当的税费，甲方能够拘留悉数或部分确保金充抵，其数额相当于乙方所欠金钱，但此种冲抵并不能革除乙方按本合同应承当的各项付款及补偿责任。
3、甲方按本合同规矩扣除确保金后，所持确保金的总额少于本合同的所载的数额时，甲方有权告诉乙方补足，乙方须在接到甲方书面告诉后三个工作日内将确保金补足。
4、租借期届满时，在乙方交还租借物及其隶属设备(包含室内装饰和设备等，乙方悉数可移动的设备在外)，并完成了缴清悉数欠交金钱及延期利息等本合同规矩的悉数责任后三日内，甲方须将乙方已付之确保金全数无息交还乙方。
5、甲方有权从该确保金中扣除乙方依据本合同规矩在租借期届满时欠付之各项金钱、延期利息、设备损坏补偿费及其他因乙方违约而给甲方形成的丢失。
6、如确保金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息交还乙方，甲方逾期不交还，按本合同规矩的延期利息核算。
六、税费担负：
1、乙方在租借期内应自行承当依据运用该房产及其隶属设备而发作的电话费、电费及国家或地方政府规矩的应由乙方担负的新增税费。租借物房产税由甲方交纳。
2、乙方在租借期内应自行承当其经营活动所发作的悉数税费。
七、延期利息：
甲、乙两边任何一方未能按本合同规矩的期限付出敷衍对方的各项费用，除仍须实行付款责任外，还须向对方付出自敷衍日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五核算。
八、进驻：
1、乙方需向甲方供给合法、有用的执照、许可证及法人身份证复印件。
2、乙方在签署本合同一起，向甲方交给足额确保金及壹个季度租金后，即可进驻租借物，甲乙两边到时签署租借物交代记载。
九、乙方的责任和责任
1、乙方应依据本合同的规矩及时足额向甲方付租借金、确保金、电费、电话费等费用。
2、乙方不得改动租借物的用处。
3、乙方依据本合同规矩对租借物的运用利益以不影响甲方对租借物进行必要维护及对租借物周边土地进行合理的经营管理为限。
4、在乙方进驻后，未事前征得甲方书面赞同前，乙方不得对租借物进行任何装饰、改建、增建、改造或以其他任何方法添加附着物，不得在租借物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方法破坏租借物及相关物业的外观。如确需改动，须告诉甲方经赞同后方可施工，但在租期届满前，乙方应将租借物腾空至清洁状况，甲方检验合格后，乙方方可处理退租相关手续。
5、乙方未经甲方事前书面赞同，不得在租借物及相关院子内装置固定广告或其他标明，未经甲方书面答应不得别的装置和运用烹饪，空谐和采暖设备。
6、乙方不得将租借物悉数或部分租借或转让给第三方，未经甲方答应不得改动租借物性质，甲方的任何权益，未经许可不得运用、侵略。
7、在本合同停止或非因甲方原因免除后，乙方对因不行移动之添附，而使租借物新添加的价值不享有任何财产权力。
8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候降临之前采纳悉数恰当办法，维护租借物的内部不受危害。
9、乙方未经甲方事前书面赞同，不得将大件重型设备、货品或其他物品搬进搬租借借物。
10、乙方不得在租借物的地上放置超越规划荷载的物品，甲方保存规矩悉数安全荷载分量规范和极限及所放方位的权力，以便使荷载散布均衡。
11、乙方知悉租借物内房产、设备等，有任何风险时有责任当即告诉甲方。
12、乙方须严格恪守国家各项法规，并须独自与甲方捍卫部签定安全防火协议书，做好租借物内的安全捍卫工作。
13、本合同规矩的其他乙方应承当的责任和责任。
十、甲方的责任和责任
1、 甲方应确保其有权租借该租借物，如侵略第三方权益导致乙方不能运用该租借物，乙方由此而发作的悉数丢失由甲方承当。
2、甲方应确保租借物的面积实在，如有收支，应据实结算。
3、甲方应确保租借物的安全，因甲方未尽该责任导致乙方及其职工和访客人身及财产丢失，由甲方承当悉数责任。
4、 甲方应定时查看和及时补葺缺点以坚持乙方运用租借物处于杰出状况。如呈现断电、断水、电话线路中止或水管呈现滴、泡、漏或呈现空调毛病等景象，甲方接到乙方告诉须在24小时内处理(不行抗力要素在外)。如因上述景象的呈现导致乙方发作丢失由甲方补偿。
5、甲方如将悉数或部分租借物悉数权转让给第三方时应及时告诉乙方。本合同不因租借物悉数权搬运而改动。
6、甲方应确保租借物冷、暖设备完全无缺，供给契合行业规范。
7、本合同规矩的其他甲方应承当的责任和责任。
十一、违约责任：
1、乙方因工作楼改造暂时承租上述租借物用于工作，除非乙方呈现本合同规矩的违约甲方有权停止本合同景象外，在本合同租期内，甲方不得单方面提早停止本合同，不然，甲方须补偿乙方由此而形成的丢失。
2、在本合同租期内，除非甲方呈现本合同规矩的违约乙方有权停止本合同景象外，乙方不得单方面提早停止本合同，不然，乙方单方面租期内提早解约，需付出甲方一个月租金的违约金.
3、悉数依据合同应由乙方付出的金钱，乙方均须依据本合同或甲方书面告诉规矩的期限如期交给，凡逾期交给的，甲方均可依据本合同中关于延期利息的规矩向乙方收取该等敷衍未付费用的延期利息，甲方并有权将确保金充抵上述欠付费用和利息，充抵后确保金的缺额部分乙方有责任补足。
4、乙方违背本合同规矩的其他责任或条款的，甲方有权依据本合同在租金确保金中扣除悉数或部分费用作为对乙方违约的赏罚，因而而形成的租金确保金缺额，乙方有责任补足。未及时补足的，可按本条前两款规矩处理，确保金未能或缺乏以补偿甲方丢失的，甲方仍有权就实践丢失额或缺乏额向乙方追偿。
5、本合同规矩的甲乙两边其他违约责任。
十二、合同的停止：
1、乙方自敷衍款之日起逾期超越30日仍未足额向甲方交纳应交金钱，或乙方使用租借物进行违法活动，或私行改动场所用处，或私行将房子转租，或乙方行为严峻危害甲方财产权力的，甲方有权停止本合同，本合同的停止自甲方书面告诉送达乙方之日起收效。因乙方原因致使合同停止的，甲方有权将乙方预付之确保金折抵甲方因而形成的丢失，缺乏部分甲方有权向乙方追偿。
2、甲方供给的租借物不安全，或甲方不尽补葺责任，或甲方不能确保租借物冷、暖设备完全无缺、供给契合行业规范，乙方有权停止本合同，本合同的停止自乙方书面告诉送达甲方之日起收效。甲方自接到乙方宣布停止合同书面告诉之日起3日内，须将乙方付出的确保金和提早付出的租金一次性返还给乙方，逾期不返还，按本合同规矩的延期利息核算规范核算滞纳金。
十三、合同争议的处理：
在履行本合同过程中，如遇有争议的问题，两边应当友爱洽谈处理。如洽谈不成，任何一方均有权将争议提交北京裁定委员会，依照提交裁定时该会有用的裁定规矩进行裁定，裁定判决是结局的，对甲乙两边均有约束力。
十四、其他：
合同期届满后，如乙方仍需连续承租房子时,甲方赞同按现有价格持续租借给乙方。
本合同一式两份，两边各执一份，具有平等法律效力。
甲方: xxx 乙方： xxx
签字： 签字：
盖章： 盖章：
年 月 日 年 月 日