怎样签订购房合同才不至于掉进购房陷阱中

签定购房合同是买房过程中至关重要的一环，怎样签定购房合同才不至于掉进购房圈套中呢?听讼网小编总结以下几点，让你明明白白签合同。
一、关于房子质量的条款，精装房要清晰装饰规范
购房者在签合同时一定要具体地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装饰规范、等级;建材装备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线晓畅;门、窗、家具瑕疵;房子抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还能够规则房子的保质期、隶属设备坚持期等。
二、关于价格、收费、付款额同的条款
价格条款应比较清晰，应有细项束缚发展商不得随意加价，不该包含其他各种不合理费用。在付款方法条款中，应清晰、具体规则付款方法，如交纳定金的时刻、数额、分期付款的过程、时刻、数额等。
三、关于房子面积方面的条款 公摊面积要规划清楚
商品房以建筑面积核算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分红。应在合同中约好套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约好建筑面积不变而套内建筑面积发作差错以及建筑面积与套内建筑面积均发作差错的处理方法。
四、把楼盘规划和广告内容写进购房协议里边
弥补协议一般附在购房合同之后，是对房子购买合同里没有约好的事项通常在弥补条款里进行约好。弥补条款在某种程度上所约好的事项比房子购销合同里约好的还重要，因为弥补条款是依据不同的项目的不同具体情况，由开发商拟定提出。
五、关于房产证的处理期限
有些开发商会以各种理由延迟办证时刻，购房者在购房合同里边要清晰规则房产证处理时刻，并约好好两边违约职责。依照《商品房出售管理办法》的规则，约好处理产权证的期限应为60日。
六、两边违约职责要约好清楚
出卖方和买方要清晰自己的权力和职责，买方在规则时刻内准时交给房款给开发商，开发商假如违约要对买方给予一点补偿。要清晰按揭办不下来两边的职责。
七、清晰退房职责
购房者接到入住告诉之后，常常拿出一些资金装饰房子，比如说买家电什么的，可是一旦退房是因为开发商的原因，有必要写明开发商是什么样的职责，写名在确认的日期内把开发商交还，乃至包含银行的利息、罚金等。
八、物业管理公约的约好
这一项是很简单疏忽的细节，在签定购房合同的时分要约好好物业费、物业管理等问题。自2001年6月1日起实施的《商品房出售管理办法》第十三条规则：“商品房出售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在缔结商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业缔结有关物业管理的协议。