购买二手房与新房有哪些区别

在武汉新房首要会集在二环外和三环一带，在洪山光谷、关山、徐东、东西湖、金银湖、沌口、白沙洲、南湖等地新房比较会集，且规划规划不错。在武昌汉口中心地带，老城区集聚，以二手房为主，黄金地段新盘较少，价格比二手房高出许多。
购买二手房与新房有哪些差异
在武汉宽松的落户方针下，购买二手房和购买新房落户差异日渐缩小，购买二手房首要是能够即住，有的装饰可拎包入住，新房一般为期房，加之装饰，入住要等较长时刻。以下为详细不同细节，便利我们参阅：
一是产权来历不同。
二手房产权原归属自然人、企业或其它安排;新房原归属开发建设单位。
二是房子状况不同。
二手房大多是现房;新房大多是期房。
三是购买程序不同。
购买二手房是先签约再核对资历，购房资历由窗口工作人员输入买方家庭信息等候成果;新房是先核对资历再签约，购房资历由开发商出售人员输入买方家庭信息等候成果。
四是提交材料不同。
二手房需提交买卖双方身份证明、婚姻状况证明等材料;新房只需提交买方身份证明、婚姻状况证明等材料。
五是交纳税费不同。
二手房涉税较多有(八种)：契税、营业税及附加、个人所得税、土地增值、税、印花税、土地收益金、登记费、买卖手续费;新房涉税较少有(五种)：契税、印花税、商品房住所专项修理资金、登记费、买卖手续费。