农村房屋买卖应注意哪些必要程序

1、房子买卖应经团体即村民委员会书面赞同。
2、如系共有房子，有必要征得其他共有人赞同。
3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关资料的原件。
4、应到产权挂号部分检查房子产权是否存在瑕疵：如是否存在典当等担保、是否有人民法院采纳查封等产业保全办法。
5、应缔结书面买卖合同、并处理批阅、过户等手续。房子买卖合同应由相关职能部分批阅，并处理“宅基地证”或“团体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部分依法处理“房产证”的过户更名手续。