房地产公司破产清算清偿顺序

在我国房价节节上长的20年中，房地产企业可谓是风景无限，只需建好房子就不怕卖不出去，但随着房子增多和政府的调控，房地产企业的日子越来越不好过，乃至呈现破产，那么房地产公司破产清算清偿次序是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
房地产公司破产清算清偿次序
房地产开发企业破产债款清偿次序如下：
1、签定房子产权互换拆迁安顿补偿协议的被拆迁人的付出房子请求权;
2、建造工程价款优先权;
3、银行抵押权以及经预告挂号的预售商品房购房人请求权，按挂号先后次序就抵押物或特定物受偿。在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，能够从抵押物变价款中分出必定份额优先受偿;
4、破产费用及共益债款;
5、预售商品房消费购房人请求权、消费购房人付出的定金本金(设定优先受偿上限或份额)、劳作债款(包含员工的薪酬和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入员工个人账户的根本养老保险、根本医疗保险费用，以及法令、行政法规规则应当付出员工的补偿金);
6、所欠税款及前项规则以外的社会保险费用;
7、一般破产债款。
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