房产证写谁的名字就是谁的吗

房产证上的姓名关于咱们来说都是很重要的问题，其实这个也是要分几种状况的，并且像现在的婚姻法中，婚后买的房产写谁的姓名作用都是相同的，没有曾经的那么考究了，那么，其他状况房产证写谁的姓名便是谁的么?下面，听讼网小编就为咱们带来了以下内容为咱们答疑解惑，期望能够在实际生活中对咱们有所协助。
房产证写谁的姓名便是谁的么
房产证上写谁的姓名分状况而定，不一定写谁的姓名便是谁的。要根据具体的状况而定：
1、共有联系。
夫妻在婚姻联系存续期间所购得的房子，如无特别约好，则该房子为夫妻共有产业，此即所谓的法定夫妻一起产业推定准则。此刻房子一切权证上的姓名不管是谁，作用都相同，即夫妻两边各有一半比例。
房产证上是否能够增加爱人姓名?对此问题，假如房产是夫妻联系存续期间获得的，且两边并没有作专归于某一方的约好，则该房子为夫妻共有产业，能够将爱人的姓名记载在房地产一切权证上。但记载的办法视不同状况而定，假如在购买房子时，两边是作为一起买方，就会在购房合同上列名，这样在申办房产证时，天然就会记载两人的姓名;假如购房合同上是以某一人作买方，那么其爱人的姓名就只能记载在房产证共有人一栏里。可是，房产证上所作的不同记载，仅仅房产挂号部分的规则，其法令结果实际上是相同的，并不因而改动夫妻共有的性质，在产业切割上也无不同。也便是说，即便房产证上不记载爱人的姓名，只需未作特别约好，并不影响其爱人的共有权，在产业切割上也没有不同
2、赠与联系。
爸爸妈妈或子女自愿将房子赠送给子女或爸爸妈妈，归于家庭间的无偿产业搬运，有必要处理公证，并进行产权过户挂号，不然不发生产权搬运的法令效力。此刻产权证上填写的人即为产权人。
3、承继联系。
根据我国《承继法》的有关规则，房子承继从被承继人去世的时刻开端。被承继人有遗言的，按遗言承继，房子应当过户在遗言承继人名下;没有遗言的，按法定承继处理。法定承继次序分为两种，榜首次序：爱人、子女、爸爸妈妈。第二次序：兄弟、姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。承继先由榜首次序承继人承继，没有榜首次序承继人的，由第二次序承继人承继。法令还规则，房子承继应是权力与责任的两层承继，即遗产在清偿了债款后才干承继。法定承继的开端引起对房子的切割，然后呈现由一切的合法承继人按承继比例一起享有承继房子一切权的景象。
4、搀扶联系。
在房改售房中，一些白叟没有经济能力购买成本价房改房子，其子女中有经济能力、愿赞助者可在购房协议中加以注明，并通过公证证明该现实，这样有利于房子产权将来的分配。假如不作记载，只能视为白叟的产权，在白叟去世后只能按承继分配。
综上所述，房产证写名的归属问题要分几种状况而定，分别是共有联系、赠与联系、承继联系、搀扶联系等，里边说到的最多的，咱们最联系的也便是夫妻之间的联系，房产证写谁的姓名，上面也说到了，只需是婚后一起买的，写谁的姓名都没有联系，两边都各有一半的比例，所以不必忧虑。假如您还有关于房产证写名还有什么不理解的当地或者是还有其他方面的法令知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。