影响二手房公积金贷款有哪些因素

公积金借款比起商业借款利率要低，这个估量是大部分借款者请求公积金借款的比较垂青的要素了吧?那么想要购买公积金借款购买二手房，影响二手房公积金借款的要素有哪些呢?跟着广州借款榜首渠道_听讼网网小编看一下影响二手房公积金借款的要素吧!影响二手房...想要了解更多关于影响二手房公积金借款有哪些要素的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
公积金借款比起商业借款利率要低，这个估量是大部分借款者请求公积金借款的比较垂青的要素了吧?那么想要购买公积金借款购买二手房，影响二手房公积金借款的要素有哪些呢?
跟着广州借款榜首渠道_听讼网网小编看一下影响二手房公积金借款的要素吧!
影响二手房公积金借款的要素一：评价价与最高借款额
二手房借款银行放贷时选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
影响二手房公积金借款的要素二：竣工时代与借款年限
银行批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件，一些银行的方针是“房龄 借款年限小于45年”。
影响二手房公积金借款的要素三：借款银行的挑选
各商业银行服务特征不尽相同，借款种类也有所不同。假如借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和薪酬发放银行等条件来挑选。
影响二手房公积金借款的要素四：还款方法的挑选
银行还款方法首要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收入安稳的工薪阶层;后者合适前期能够承当较大还款压力的借款人群。
影响二手房公积金借款的要素五：收入证明与还款才能
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则能够夫妻两边一起开具收入证明来请求借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也能够作为收入证明。
影响二手房公积金借款的要素六：借款的成数和利率
各银行对首套住宅的首付成数和借款利率，第二套房的首付成数和借款利率等都做出了详细的规则。
影响二手房公积金借款的要素七：借款人本身相关状况
个人信誉记载的状况直接影响银行对借款人还款才能的评价。信誉档案首要包含：信誉卡、房产典当借款和其他各类借款。
以上便是影响二手房公积金借款的要素。想要请求二手房公积金借款的朋友留意看看。想必买二手房公积金借款额度也是咱们比较关心的吧?今日听讼网网小编也同时给咱们收拾一下。
根据规则不同年限的二手房公积金借款有差异，二手房(首套)公积金最高借款份额为：
1.所购房子建成时刻在10年(含10年)以内，借款份额不超越房子总价的70%;
2.所购房子建成时刻在11—20年(含20年)，借款份额不超越房子总价的60%;
3.所购房子建成时刻在21—30年(含30年)以内，借款份额不超越房子总价的50%。
二手房公积金借款怎样贷?看准影响要素，请求二手房公积金借款估量就没多大问题了。有借款问题欢迎咨询听讼网。
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