商铺合同到期了房东要收转让费怎么办

现在的房价比较高，商铺的价格就更高了，许多商铺买来都是为了租借，地理位置比较好的商铺还能够进行转租，可是房东一般要收取必定费用的转让费。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
商铺合同到期了房东要收转让费怎么办
房东收取转让费是正常的，依照合同约好举动即可。
店肆转让费
店肆转让费是指租户在店肆租期内(未到期)征得房东赞同后将房子转租，把和房东之间的租借剩下期限，连同租户的装饰、本来购买的设备、运营的项目(货品、加盟答应费、其他无形资产)等，同时转给下一个租户，其向下一个租户收取的超越应收取房租的费用为转让费。
法律规定
假如房子无装饰(或不是租户出钱装饰)、无设备(租户本来自购设备)、或无运营项目(指租户不把运营项目留下)，一般不发生转让费。但新的租户假如急于寻觅店肆，也或许乐意支付高于房租的价值，这部分也是店肆转让费。
门(面)店转让费或叫商铺转让费是一种转让门店使用权而在转让时一次性收取的费用(技术上也分期交给)，看起来其起意是下家弥补给上家因转让所遭受的丢失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家不合法做二房东”之嫌。也有房东收取的。费用的凹凸首要取决于原、继承租者对门店自身获利才能的认知和商场供求关系。一些地段富贵的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏远的门店，人流量小，转让费就低，乃至不需求。
现在法律法规方面尚没有能够依靠的的明确规定能够干涉此事，一般了解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的工作。只要经过转方和继承方自己讨价还价来定：需不需求转让费、付多少转让费。
正确的做法是，把店面业主请来三方一同洽谈、商洽。这里边就考究一些商洽上的技巧。在工作议定后你必定别忘记与对方签定书面转让协议，并别的与业主(还要留意查询、督办一下业主方面该出头处理的店面租借答应及转让手续)签定新的店面租借合同。
以上内容便是相关的答复，自己租借的商铺，在合同到期之后假如房东需求转让费的话应该依照和房东的协议决议转让费的多少，能够与现在租借的承租人续期，也能够租给他人。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。