小区的业主知情权有哪些,如何维护业主知情权

作为一名业主，你有权力知道关于自己小区的哪些状况？假如物业办理公司不告诉你呢，怎么办？下文听讼小编为咱们整理了相关常识，欢迎阅览。
小区的业主知情权有哪些,怎么保护业主知情权
业主知情权首要表现为查阅权
1.修建物及其隶属设备的修理资金的筹措、运用状况。业主大会建立前，业主交存的住所专项修理资金由物业所在地的房地产主管部门代管，业主大会建立后，业委会担任告诉房地产主管部门在收到告诉之日起30日内，告诉专户办理银即将业主交存的住所专项修理资金账面余额划转至业主大会开立的专项修理资金账户，并将有关账目等移送业委会。各位业主在查阅专项修理资金账目时应留意以下方面：榜首，开发商有无从专项修理资金中列支本来应当由开发商或许施工建造单位承当的公用设备建造经费;第二，物业办理公司有无违背物业办理合同约好，私行列支本来应当由物业公司承当的住所共用部位、共用设备设备的修理和保护费用;第三，其他相关单位有无从专项修理资金中列支本来应由其承当的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设备设备的修理、保护费用。最终也是最要害的一点，每次专项修理资金的运用有无通过法定程序，依据《物权法》第76条规则，筹措和运用修建物及其隶属设备的修理资金，应当经专有部分占修建物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主赞同，核对修理资金开销的表决程序，往往简单疏忽。咱们在供给同类法律服务的过程中也遇到过相似状况，经咱们逐个核实发现，表决程序居然有部分签名是冒签的。
2.办理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或许业主委员会的决议及会议记录。
3.物业服务合同、共有部分的运用和收益状况。
4.修建区划内规划用于停放轿车的车位、车库的处置状况。
怎么保护业主知情权
假如物业办理公司不合作供给上述材料咋办?业主委员会能够向人民法院申述请求强制查阅。实际中物业办理公司与业主联系杰出时一般都会合作供给的，对立往往在物业办理公司被业主解聘要退出物业服务区域两边交恶之际。依据《物业办理条例》第29条规则，物业办理公司应当在前期物业服务合同停止时将以下材料移送给业委会：①竣工总平面图，单体修建、结构、设备竣工图，配套设备、地下管网工程竣工图等竣工检验材料;②设备、设备的装置、运用和保护保养等技术材料;③物业质量保修文件和物业运用说明文件;④物业办理所必需的其他材料用，包含但不限于物业规划图、用水、用电、用气指示批文、水、电、气表校验陈述等等;⑤物业办理用房。