房屋买卖合同（四）

第1部分 合同布景第2部分 房子质量第3部分 户型空间第4部分 房子面积第5部分 建筑设备第6部分 电气部分第7部分 供暖与燃气第8部分 装饰规范第9部分 室内环境第10部分 室外环境与美化第11部分 社区及设备第12部分 价格付款第13部分 房子交给第14部分 开始检验与保修第15部分 所有权证第16部分 前期物业办理第17部分 业主办理委员会第18部分 顾客权力维护第19部分 典当担保第20部分 合同改变第21部分 合同停止与免除第22部分 退房条款第23部分 违约责任第24部分 买受人丢失第25部分 争议与其他第26部分 合同附件第27部分 法令法规及规范
第1部分 合同布景第1条　合同准则：鉴于现在生意两边由于合同不明形成许多争议，为充沛维护两边的合法权益，清晰出卖人的合同责任，两边依据《中华人民共和国合同法》等法令的有关规定，本着相等、自愿、公正、诚实信用的准则，经洽谈一致，就买受人购买出卖人商品房一事达到本合同。第2条　文字界说（1）合同中所称“合同”、“本合同”、“约好”等系指现在出卖、买受两边所签定的弥补合同，其他合同则冠以合同的详细称号；（2）本合同中所称“房子”、“本房子”、“商品房”或“本商品房”等系指现在出卖、买受两边签定合同行将生意的商品房；（3）本合同所称“本楼”或许“高楼”系指买受人所购商品房所坐落的楼座；（4）本合同中所称“小区”、“社区”系指房子所处于的社区；（5）本合同中所指“退房”，是指买受人免除购房合同的行为。第3条　合同标的本房子坐落___________市__________区（县）__________路__________号，现在施工进度状况参照由出卖人供给的相片。第4条　合同意图出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、经过租借获得赢利或许在商品房增值时经过及时转让获得赢利，或许行使相关的所有权或用益物权以获得利益。出卖人许诺在买受人购买此房子后，除作为住所运用外，还能够作为公司办公用房运用，能够获得工商行政办理组织的注册挂号答应。如不能达到此规范，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人付出相当于总房价千分之一的违约金。第5条　洽谈地址本合同在签定及实行过程中，由各方顺次挑选商洽地址，分别为出卖人出售场所（________市________区（县）________路_____号）或许为买受人及买受人的代理人指定的场所（________市________区（县）________ 路________ 号），各方应在会晤洽谈时准备好应当供给的文件材料，以节约两边的时刻。第6条　出售广告买受人依据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参阅出卖人供给广告（包含文字、图片、音像材料、电子出版物、网络），与出卖人就购买商品房一事进行洽谈；出卖人许诺商品房及周边环境契合广告所描绘之内容，两边就可预见的内容进行约好，如两边没有在触及房子质量、装饰、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供给或发布的广告及宣传品可作为依据，证明出卖人许诺供给房子契合广告宣传品中文字及图画的描绘。第7条　土地权力本项目由北京市政府有关组织同意立项，项意图同意文号为：________________；同意文件的主要内容为：______________。本宗土地原所有权人为：___________ ，原土地运用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________；土地运用证号码为__________，土地运用权期限为：________年（自________年________月________日至________年________月________日），土地运用权性质为：_____________（商业或住所）。